農(nóng)村宅基地專賣合同模板

農(nóng)村宅基地專賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，甲方同意將其擁有的該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為甲方位于__________________________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

1.2甲方保證該宅基地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、轉(zhuǎn)讓條件

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方所擁有的宅基地使用權(quán)。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。

2.3乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方取得宅基地使用權(quán)證書。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

3.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)出具收款憑證。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。

4.2乙方在收到交付物后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)交付物存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付__________________________元的違約金。

5.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付__________________________元的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方持有的宅基地使用權(quán)證明文件；

（2）甲方與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的宅基地使用權(quán)協(xié)議；

（3）乙方身份證明文件。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，甲方同意將其擁有的該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保人，對本次轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為甲方位于__________________________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

1.2甲方保證該宅基地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、轉(zhuǎn)讓條件

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方所擁有的宅基地使用權(quán)。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供全額擔(dān)保。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

3.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)出具收款憑證。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。

4.2乙方在收到交付物后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)交付物存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

5.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

6.2乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供全額擔(dān)保。

7.2丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方無法履行合同義務(wù)，有權(quán)代替乙方履行合同。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付__________________________元的違約金。

8.2乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向甲方支付__________________________元的違約金。

8.3丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________________________元的違約金。

8.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）甲方持有的宅基地使用權(quán)證明文件；

（2）甲方與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的宅基地使用權(quán)協(xié)議；

（3）乙方身份證明文件；

（4）丙方擔(dān)保文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保宅基地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，保障了自身在合同履行過程中的權(quán)益。同時(shí)，乙方和丙方的責(zé)任與義務(wù)條款，明確了各自的權(quán)利與義務(wù)，有利于合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中自身的利益最大化，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障合同履行。通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)，使得合同更具保障性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村商業(yè)用地，甲方同意將該商業(yè)用地出租給乙方使用，為確保乙方的租賃權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保人，對本次租賃提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________________________的農(nóng)村商業(yè)用地。

1.2甲方保證該商業(yè)用地合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃條件

2.1乙方同意按照本合同約定的租金和期限租賃甲方所擁有的商業(yè)用地。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將商業(yè)用地交付給乙方使用。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供全額擔(dān)保。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限為__________________________年，租金總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________元。

3.3乙方應(yīng)在每月前10日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付給甲方。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將商業(yè)用地交付給乙方使用。

4.2乙方在收到交付物后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)交付物存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)用地。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)維護(hù)商業(yè)用地的正常使用狀態(tài)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商業(yè)用地進(jìn)行合法改造。

5.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)用地。

6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維護(hù)商業(yè)用地的正常使用狀態(tài)。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法改造。

6.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供全額擔(dān)保。

7.2丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方無法履行合同義務(wù)，有權(quán)代替乙方履行合同。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按合同約定提供商業(yè)用地的，應(yīng)向乙方支付__________________________元的違約金。

8.2甲方在租賃期限內(nèi)未維護(hù)商業(yè)用地正常使用狀態(tài)的，應(yīng)向乙方支付__________________________元的違約金。

8.3丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________________________元的違約金。

8.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）甲方持有的商業(yè)用地所有權(quán)證明文件；

（2）甲方與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的商業(yè)用地使用權(quán)協(xié)議；

（3）乙方身份證明文件；

（4）丙方擔(dān)保文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意