買受人購房合同范例

買受人購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方是某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“出賣人”），擁有合法的土地使用權、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續(xù)，現(xiàn)將其開發(fā)的位于____________________的房產出售給乙方（以下簡稱“買受人”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權證編號：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整（￥_________）

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元整（￥_________）。

（2）尾款支付：乙方應在房屋交付使用前支付尾款人民幣____________________元整（￥_________），具體支付時間及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：甲方應在____________________日內將房屋交付乙方使用。

2.房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付之日起____________________日內對房屋進行驗收。

（2）如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起____________________日內向甲方提出書面整改要求，甲方應在收到書面整改要求之日起____________________日內予以整改。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

2.甲方應在房屋交付前辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付乙方。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款____________________%的違約金。

（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方承擔修復責任或解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款____________________%的違約金。

（2）如乙方在房屋交付前要求解除合同，應向甲方支付房屋總價款____________________%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議

（2）房屋買賣合同附件二：房屋所有權證復印件

（3）房屋買賣合同附件三：房屋質量保證書

（4）房屋買賣合同附件四：稅費繳納憑證復印件

（5）房屋買賣合同附件五：其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：某房地產開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方為某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），擁有合法的土地使用權、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續(xù)，現(xiàn)將其開發(fā)的位于____________________的房產出售給乙方（以下簡稱“乙方”），為保障甲方的權益，特引入丙方作為第三方擔保機構（以下簡稱“丙方”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權證編號：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整（￥_________）

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元整（￥_________）。

（2）尾款支付：乙方應在房屋交付使用前支付尾款人民幣____________________元整（￥_________），具體支付時間及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方擔保責任

1.丙方在本合同項下，為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為房屋總價款的____________________%。

2.丙方應在乙方未按約定支付房款時，在擔保金額范圍內承擔連帶保證責任。

3.丙方有權要求乙方履行合同義務，并有權向乙方追償其因履行保證義務而支付的款項。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：甲方應在____________________日內將房屋交付乙方使用。

2.房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付之日起____________________日內對房屋進行驗收。

（2）如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起____________________日內向甲方提出書面整改要求，甲方應在收到書面整改要求之日起____________________日內予以整改。

五、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

2.甲方應在房屋交付前辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付乙方。

六、甲方權益保障

1.甲方享有房屋買賣合同的優(yōu)先履行權，乙方未按約定支付房款，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

2.甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供合法有效的身份證明、付款能力證明等文件。

3.甲方有權對房屋買賣合同的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。

七、乙方違約責任

1.如乙方未能按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款____________________%的違約金。

2.如乙方在房屋交付前要求解除合同，應向甲方支付房屋總價款____________________%的違約金。

3.如乙方提供的個人信息虛假，導致甲方無法辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方應承擔由此產生的全部責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔保機構，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。

2.丙方對乙方的付款義務進行監(jiān)督，確保乙方按約定支付房款，保障甲方的資金安全。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的市場經驗和專業(yè)知識，確保房屋買賣合同的履行。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先履行權、監(jiān)督權等權利，保障自身權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：某房地產開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：____________________

鑒于甲方為某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），擁有合法的土地使用權、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續(xù)，現(xiàn)將其開發(fā)的位于____________________的房產出售給乙方（以下簡稱“乙方”），為保障乙方的權益，特引入丙方作為第三方監(jiān)管機構（以下簡稱“丙方”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權證編號：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整（￥_________）

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元整（￥_________）。

（2）尾款支付：乙方應在房屋交付使用前支付尾款人民幣____________________元整（￥_________），具體支付時間及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方監(jiān)管責任

1.丙方負責對房屋建設過程及房屋質量進行全程監(jiān)管，確保房屋符合合同約定及國家相關標準。

2.丙方有權要求甲方定期提交工程進度報告和質量檢測報告，并對報告的真實性負責。

3.丙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定或質量標準的行為，有權要求甲方立即整改，并報告乙方。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：甲方應在____________________日內將房屋交付乙方使用。

2.房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付之日起____________________日內對房屋進行驗收。

（2）如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起____________________日內向甲方提出書面整改要求，甲方應在收到書面整改要求之日起____________________日內予以整改。

五、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

2.甲方應在房屋交付前辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付乙方。

六、乙方權益保障

1.乙方享有房屋買賣合同的優(yōu)先履行權，甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求丙方介入調查。

2.乙方有權要求丙方對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定。

3.乙方有權要求丙方對房屋交付后的質量問題進行跟蹤服務，確保問題得到及時解決。

七、甲方違約責任

1.如甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款____________________%的違約金。

2.如甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方承擔修復責任或解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。

3.如甲方在房屋交付前未能辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)，甲方應承擔由此產生的全部責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋