商鋪轉(zhuǎn)租合同模板雙方

商鋪轉(zhuǎn)租合同模板雙方第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方持有位于________________________的商鋪，現(xiàn)將其轉(zhuǎn)租于乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

4.商鋪權(quán)屬：________________________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：________________________

二、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租賃費(fèi)用：________________________（大寫(xiě)：________________________）

2.付款方式：________________________

3.付款時(shí)間：________________________

4.乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________________%計(jì)算。

三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式

1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：________________________（大寫(xiě)：________________________）

2.付款方式：________________________

3.付款時(shí)間：________________________

4.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，逾期未支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日轉(zhuǎn)租費(fèi)用的________________________%計(jì)算。

四、商鋪交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在________________________前將商鋪交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后________________________內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后________________________內(nèi)提出。

3.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀無(wú)異議。

五、商鋪使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

六、合同解除與違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.違約金的計(jì)算方法：________________________

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）

4.其他相關(guān)文件

甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方主體：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方持有位于________________________的商鋪，現(xiàn)將其轉(zhuǎn)租于乙方，并引入第三方主體作為擔(dān)保方，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

4.商鋪權(quán)屬：________________________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：________________________

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間應(yīng)支付給甲方的租金及轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金，保證金金額為_(kāi)_______________________（大寫(xiě)：________________________）。

3.若乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方有權(quán)要求第三方在保證期內(nèi)先行墊付，第三方應(yīng)在收到甲方通知后________________________內(nèi)履行墊付義務(wù)。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租賃費(fèi)用：________________________（大寫(xiě)：________________________）

2.付款方式：________________________

3.付款時(shí)間：________________________

4.乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________________%計(jì)算。

四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式

1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：________________________（大寫(xiě)：________________________）

2.付款方式：________________________

3.付款時(shí)間：________________________

4.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，逾期未支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日轉(zhuǎn)租費(fèi)用的________________________%計(jì)算。

五、商鋪交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在________________________前將商鋪交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后________________________內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后________________________內(nèi)提出。

3.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀無(wú)異議。

六、商鋪使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明。

3.甲方在必要時(shí)可對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失：

a.逾期支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用；

b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

c.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用商鋪；

d.損壞商鋪設(shè)施。

2.違約金的計(jì)算方法：________________________

3.乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.第三方授權(quán)委托書(shū)（如有）

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，降低甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的產(chǎn)權(quán)所有人，通過(guò)引入第三方擔(dān)保和增加乙方違約及限制條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方主體：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于________________________的商鋪用于經(jīng)營(yíng)，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，并引入第三方主體作為資金監(jiān)管方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

4.商鋪權(quán)屬：________________________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：________________________

二、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.第三方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方支付給甲方的租金及押金，確保資金安全。

2.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起設(shè)立監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息告知甲乙雙方。

3.乙方支付租金及押金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入第三方監(jiān)管賬戶。

三、租金及押金支付方式

1.租金：________________________（大寫(xiě)：________________________）

2.付款方式：________________________

3.付款時(shí)間：________________________

4.乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________________%計(jì)算。

四、押金退還條件

1.乙方在租賃期滿且商鋪設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在________________________內(nèi)退還乙方押金。

2.如乙方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。

五、商鋪使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需事先征得甲方同意。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U期滿后，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕或改造。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如有以下行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

a.逾期未交付商鋪或交付的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；

b.無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方續(xù)租請(qǐng)求；

c.擅自增加租金或收取不合理費(fèi)用；

d.干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

2.違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________________

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟