2024年新房產(chǎn)預(yù)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房產(chǎn)預(yù)售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（購(gòu)買方）：指簽訂本合同并購(gòu)買甲方預(yù)售房產(chǎn)的當(dāng)事人1.3房產(chǎn)：指甲方正在開發(fā)建設(shè)中的位于市區(qū)路的住宅項(xiàng)目，預(yù)售房屋的具體位置、面積、戶型等詳見附件第二條：預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅項(xiàng)目2.2房產(chǎn)位置：市區(qū)路2.3房產(chǎn)面積：預(yù)售房產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以房管部門測(cè)量為準(zhǔn)2.4房產(chǎn)戶型：預(yù)售房產(chǎn)戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以附件為準(zhǔn)2.5房產(chǎn)樓層：預(yù)售房產(chǎn)所在樓層為層，具體樓層以房管部門測(cè)量為準(zhǔn)第三條：預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格：預(yù)售房產(chǎn)的單價(jià)為元/平方米，總價(jià)款為元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間表，將房款分階段支付給甲方。具體付款時(shí)間及比例詳見附件。第四條：預(yù)售房產(chǎn)交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間：甲方承諾在年月日前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，具體以附件為準(zhǔn)。第五條：質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)對(duì)預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限及范圍詳見附件。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。6.2產(chǎn)權(quán)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。第七條：合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除所產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向乙方支付違約金。8.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向甲方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同及附件中所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同及附件中所約定的內(nèi)容。第十三條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)戶型圖、付款時(shí)間表、交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保修范圍等。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（購(gòu)買方）：指簽訂本合同并購(gòu)買甲方預(yù)售房產(chǎn)的當(dāng)事人，身份證號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：。1.3房產(chǎn)：指甲方正在開發(fā)建設(shè)中的位于市區(qū)路的住宅項(xiàng)目，預(yù)售房屋的具體位置、面積、戶型等詳見附件。第二條：預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅項(xiàng)目。2.2房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路，具體位置以甲方提供的地圖和指示為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)面積：預(yù)售房產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以房管部門測(cè)量為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)戶型：預(yù)售房產(chǎn)戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以附件為準(zhǔn)。2.5房產(chǎn)樓層：預(yù)售房產(chǎn)所在樓層為層，具體樓層以房管部門測(cè)量為準(zhǔn)。第三條：預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格：預(yù)售房產(chǎn)的單價(jià)為元/平方米，總價(jià)款為元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間表，將房款分階段支付給甲方。具體付款時(shí)間及比例詳見附件。第四條：預(yù)售房產(chǎn)交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間：甲方承諾在年月日前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，具體以附件為準(zhǔn)。第五條：質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)對(duì)預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限及范圍詳見附件。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。6.2產(chǎn)權(quán)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。第七條：合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除所產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向乙方支付違約金。8.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向甲方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同及附件中所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同及附件中所約定的內(nèi)容。第十三條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)戶型圖、付款時(shí)間表、交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保修范圍等。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向乙方支付違約金。8.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向甲方支付違約金。8.3若甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的全部損失。8.4若乙方未能按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額10%的違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同及附件中所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2甲方應(yīng)確保其擁有預(yù)售房產(chǎn)的完整所有權(quán)和處分權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同及附件中所約定的內(nèi)容。12.2乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)簽訂本合同。第十三條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)戶型圖、付款時(shí)間表、交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保修范圍等。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的簽訂地為市區(qū)，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、監(jiān)理方、質(zhì)檢機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選定方式、介入時(shí)間、協(xié)調(diào)機(jī)制等。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、需要專業(yè)評(píng)估等。第三條：第三方職責(zé)及義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第四條：第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方過失：第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方惡意：第三方故意導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和指導(dǎo)，確保合同的順利履行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。6.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2第三方解除：甲乙雙方如需解除第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未履行合同約定的職責(zé)，或未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方糾紛：第三方與甲方、乙方發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲方、乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同及附件中所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2甲方應(yīng)確保其擁有預(yù)售房產(chǎn)的完整所有權(quán)和處分權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同及附件中所約定的內(nèi)容。12.2乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)簽訂本合同。第十三條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)戶型圖、付款時(shí)間表、交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保修范圍等。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的簽訂地為市區(qū)，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)戶型圖詳細(xì)描述房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房產(chǎn)的具體情況。附件二：付款時(shí)間表明確乙方應(yīng)按照的付款時(shí)間和付款比例，以及付款方式和賬戶信息。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施配置、質(zhì)量要求等。附件四：質(zhì)量保修范圍列出房產(chǎn)保修的范圍和期限，以及保修服務(wù)的內(nèi)容和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件五：產(chǎn)權(quán)辦理指南提供產(chǎn)權(quán)辦理的流程、所需材料、費(fèi)用等信息，以指導(dǎo)乙方順利完成產(chǎn)權(quán)辦理。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方與甲方、乙方的關(guān)系，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、乙方未按約定時(shí)間支付房款、第三方未履行約定職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交