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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議書:公平交易,雙方共贏的保障本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責任5.3維修費用第六條交易雙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條違約責任及賠償7.1違約行為7.2賠償責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2稅費承擔12.3房產(chǎn)共有權(quán)人第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1甲方(賣方):甲方為中華人民共和國_________省/市/自治區(qū)_________縣/市/區(qū)的居民(或單位),甲方擁有并出售位于_________的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:____________________)。甲方的代表人為:____________________,身份證號:____________________。1.2乙方(買方):乙方為中華人民共和國_________省/市/自治區(qū)_________縣/市/區(qū)的居民(或單位),乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。乙方的代表人為:____________________,身份證號:____________________。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置:該房產(chǎn)位于____________________,具體地址為____________________。2.2房產(chǎn)面積:該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)用途:該房產(chǎn)的用途為____________________。2.4房產(chǎn)所有權(quán):甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格:該房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。3.2支付方式:(1)現(xiàn)金支付;(2)銀行轉(zhuǎn)賬;(3)按揭貸款;(4)其他方式:____________________。3.3支付時間:乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi),將交易價格支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間:甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件:甲方應(yīng)保證在交付時,房產(chǎn)處于____________________的條件。4.3過戶手續(xù):甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),過戶費用由____________________方承擔。4.4過戶費用:過戶費用為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量:甲方保證該房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定,不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任:自房產(chǎn)交付之日起,甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量問題負責維修,包括但不限于____________________。5.3維修費用:維修費用由甲方承擔,除非是由于乙方使用不當造成的損壞。第六條交易雙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù):(1)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性;(2)按照約定時間交付房產(chǎn);(3)承擔房產(chǎn)質(zhì)量問題的維修費用;(4)按照約定時間辦理過戶手續(xù);(5)其他義務(wù):____________________。6.2乙方義務(wù):(1)按照約定時間支付交易價格;(2)按照約定時間接收房產(chǎn);(3)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù);(4)其他義務(wù):____________________。第七條違約責任及賠償7.1違約行為:任何一方違反本合同的約定,均應(yīng)承擔違約責任。7.2賠償責任:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為交易價格的____________________%。7.3賠償范圍:違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失,包括但不限于____________________。7.4賠償方式:賠償金額的支付方式為本合同第三條約定的支付方式。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決:如果協(xié)商不成,雙方可以自愿選擇向_________第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑:如果調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更:任何一方要求變更合同的,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.3合同解除:除非法律另有規(guī)定,任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽署解除協(xié)議,并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果:如有泄露,泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決:如本合同的任何條款與法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行,其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險:甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶前享有有效的保險,保險費用由甲方承擔。12.2稅費承擔:雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。12.3房產(chǎn)共有權(quán)人:如房產(chǎn)為共有,共有權(quán)人應(yīng)簽署同意出售的聲明書,否則甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件:本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件,作為合同附件之一。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件:本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件,作為合同附件之一。13.3付款憑證復(fù)印件:本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件,作為合同附件之一。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章:甲方代表(簽字):_______________日期:____年__月__日14.2乙方簽字蓋章:乙方代表(簽字):_______________日期:____年__月__日14.3見證人簽字蓋章(如有):見證人(簽字):_______________日期:____年__月__日第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義:在本合同中,第三方指的是除甲方和乙方之外,協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣過程的各方,包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、過戶交易中心等。1.2第三方范圍:(1)房產(chǎn)中介機構(gòu)及其經(jīng)紀人;(2)房產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估師;(3)律師事務(wù)所及其律師;(4)銀行及其工作人員;(5)過戶交易中心及其工作人員;(6)其他參與房產(chǎn)買賣過程的機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇:甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人,以確保交易的順利進行。2.2第三方協(xié)調(diào):甲乙雙方應(yīng)與第三方進行有效溝通,確保第三方了解交易雙方的需求和期望。2.3第三方服務(wù):第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第三條第三方責任及義務(wù)3.1第三方責任:第三方應(yīng)依法合規(guī)行事,確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù),并確保交易的順利進行。3.3第三方責任限額:第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任,但甲乙雙方與第三方另有約定的除外。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用:第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2支付方式:甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費用。4.3支付時間:甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系:第三方提供服務(wù)時,應(yīng)遵循甲方的指示,并確保交易的順利進行。5.2第三方與乙方關(guān)系:第三方提供服務(wù)時,應(yīng)遵循乙方的指示,并確保交易的順利進行。5.3第三方與甲方乙方的獨立關(guān)系:第三方與甲方乙方之間不存在任何隸屬或雇傭關(guān)系,第三方獨立承擔法律責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約:如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能確保交易順利進行,視為違約。6.2違約處理:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題,如協(xié)商不成,甲乙雙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方信息保密7.1保密義務(wù):第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2泄露后果:如第三方泄露甲乙雙方的秘密信息,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方介入的終止8.1終止條件:本合同約定的房產(chǎn)買賣交易完成后,第三方介入即終止。8.2終止通知:甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方,本合同約定的房產(chǎn)買賣交易已完成,第三方介入終止。第九條爭議解決9.1第三方爭議:如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。9.2第三方與甲方爭議:如第三方與甲方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成,甲方有權(quán)向法院提起訴訟。9.3第三方與乙方爭議:如第三方與乙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成,乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用:本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決:如本合同及其補充協(xié)議的任何條款與法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行,其他條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1附件:本合同附件中包含與第三方相關(guān)的協(xié)議、證明文件等,作為合同附件之一。11.2補充協(xié)議:本合同的補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署,作為本合同的組成部分。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章:甲方代表(簽字):_______________日期:____年__月__日12.2乙方簽字蓋章:乙方代表(簽字):_______________日期:____年__月第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件二:買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三:付款憑證復(fù)印件附件四:房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件五:合同及相關(guān)補充協(xié)議的簽字蓋章原件附件六:房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件七:第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八:其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和證明復(fù)印件附件的要求:1.所有附件必須是原始文件或其復(fù)印件,且必須清晰可辨。2.附件一必須包含房產(chǎn)證的正反面,并加蓋公章。3.附件二必須包含買賣雙方的身份證正反面,并加蓋公章。4.附件三必須包含付款憑證的原件,如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.附件四必須是由正規(guī)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告,并加蓋公章。6.附件五必須包含本合同及其補充協(xié)議的簽字蓋章原件,不得有涂改、擦除等痕跡。7.附件六必須包含房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)的全部文件,包括但不限于過戶申請表、稅費繳納憑證等。8.附件七必須包含與第三方服務(wù)協(xié)議相關(guān)的文件,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.附件八必須包含其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和證明,如租賃合同、抵押證明等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間支付交易價格。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間接收房產(chǎn)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能確保交易順利進行。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定:1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為交易價格的____________________%。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失,包括但不限于____________________。3.如違約方延遲交付房產(chǎn)或延遲辦理過戶手續(xù),應(yīng)按照延遲天數(shù)支付守約方相應(yīng)的違約金。4.如違約方延遲支付交易價格,應(yīng)按照延遲天數(shù)支付守約方相應(yīng)的利息。5.第三方如未能按照約定提供服務(wù)或未能確保交易順利進行,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明:1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的2%。2.
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