物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議

物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。1.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的狀況，并對甲方提出的合理建議及時予以采納和改進(jìn)。二、物業(yè)管理期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)清單和甲方提出的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算并收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、社會保險(xiǎn)、公積金、物業(yè)管理期間的稅費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用等。3.3甲方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。4.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)清單2.物業(yè)管理人員名單3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄7.物業(yè)安全保衛(wèi)方案8.物業(yè)清潔衛(wèi)生計(jì)劃9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供物業(yè)清單或提供的物業(yè)清單不真實(shí)。5.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。6.乙方未按照約定建立健全物業(yè)管理的各項(xiàng)制度。7.乙方未按照約定向甲方報(bào)告物業(yè)管理的狀況，或?qū)追教岢龅暮侠斫ㄗh不予采納和改進(jìn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，以維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、稅費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.賠償金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，并支付違約金。甲方可以要求乙方及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)及時支付物業(yè)管理費(fèi)用，避免違約行為發(fā)生。乙方可以催告甲方支付，并在甲方支付前拒絕提供服務(wù)。3.物業(yè)清單不真實(shí)或未提供：甲方應(yīng)提供真實(shí)準(zhǔn)確的物業(yè)清單，乙方可以根據(jù)清單進(jìn)行物業(yè)管理。如甲方未提供清單，乙方可以要求甲方提供，并在甲方提供前根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行物業(yè)管理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)管理。2.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理的項(xiàng)目。3.適用于物業(yè)所有權(quán)人、使