咖啡連鎖店租賃合同自行

咖啡連鎖店租賃合同自行合同編號：__________咖啡連鎖店租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于____________________，包括但不限于房屋、場地、設(shè)備等。1.2租賃物的面積為____________________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，并就租金、租賃期限等事項進行約定。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔租賃物的維修、保養(yǎng)、安全等責任。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對出租的租賃物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。5.2甲方在租賃期內(nèi)不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。5.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃物，并按時支付租金。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔租賃物的維修、保養(yǎng)、安全等責任。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條約定的滯納金標準支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施狀況（在此處附上租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施狀況的詳細描述）附件二：租賃物周邊環(huán)境及交通狀況（在此處附上租賃物周邊環(huán)境及交通狀況的詳細描述）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施狀況詳細描述2.租賃物周邊環(huán)境及交通狀況詳細描述二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條約定的滯納金標準支付滯納金。3.乙方未按照本合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.乙方在租賃期內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方擁有的租賃物的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃甲方擁有的租賃物。4.租賃期限：指本合同中雙方約定的租賃甲方擁有的租賃物的時間長度。5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條約定的滯納金標準支付滯納金。解決辦法：甲方可以提醒乙方及時支付租金，如乙方仍逾期未支付，甲方可以依法追討租金及滯納金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物：乙方未按照本合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃物的原狀，并承擔相應(yīng)的維修費用。3.租賃物損壞：如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。解決辦法：甲方可