汕頭臺球館租賃合同

汕頭臺球館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、臺球館基本信息1.2乙方租賃的臺球館面積為__________平方米。1.3甲方擁有租賃場地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，乙方僅享有租賃場地的使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方支付租金的方式為：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、臺球館使用及管理4.1乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃場地進行臺球活動，但不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應按照甲方的要求，妥善使用和保管租賃場地及設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃場地進行違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃場地及設施的正常維護、維修和保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致設施損壞的，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應自行辦理臺球館的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重影響到乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.租賃場地所有權(quán)證明4.租賃場地使用權(quán)證明5.保險單復印件6.租金支付證明7.維修保養(yǎng)費用支付證明8.合同變更解除協(xié)議9.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營活動的，認定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，認定為乙方違約。3.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或部分履行，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方臺球館的乙方。3.租賃期限：指乙方使用租賃場地的合同約定時間。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的場地使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期一日加收滯納金。2.問題：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務。解決辦法：甲方應及時維修保養(yǎng)，否則乙方可要求甲方承擔相應費用。3.問題：乙方在租賃期間從事違法活動。解決辦法：終止合同，乙方需承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為臺球館租賃關(guān)系。2.甲方提供臺球館場地及設施，