物業(yè)管理評(píng)標(biāo)辦法合同管理

物業(yè)管理評(píng)標(biāo)辦法合同管理合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理評(píng)標(biāo)辦法合同管理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)管理評(píng)標(biāo)辦法合同管理服務(wù)。1.2本合同有效期內(nèi)，甲方如有其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)需求，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條合同內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方制定物業(yè)管理評(píng)標(biāo)辦法，包括但不限于評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)程序、評(píng)分辦法等。2.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行物業(yè)管理評(píng)標(biāo)辦法的制定，確保評(píng)標(biāo)辦法的公平、公正、透明。2.3乙方在制定物業(yè)管理評(píng)標(biāo)辦法過程中，應(yīng)充分考慮甲方的需求和實(shí)際情況，提供合理化建議。2.4乙方在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行定期審查和更新，以確保評(píng)標(biāo)辦法的適用性和有效性。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理評(píng)標(biāo)辦法合同管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方支付費(fèi)用的方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付時(shí)間及金額詳見附件。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金的具體金額和支付方式，雙方可在本合同中約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理評(píng)標(biāo)辦法2.費(fèi)用支付明細(xì)表3.服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃4.保密協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.合同履行證明文件7.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理評(píng)標(biāo)辦法制定，認(rèn)定為違約行為。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私信息，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成評(píng)標(biāo)辦法制定，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理評(píng)標(biāo)辦法：指用于評(píng)選物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商的方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)程序、評(píng)分辦法等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不應(yīng)泄露的信息。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理評(píng)標(biāo)辦法制定：乙方應(yīng)合理安排工作計(jì)劃，確保按期完成任務(wù)，并向甲方說明情況，協(xié)商延期。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私信息：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，向甲方道歉，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供相關(guān)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供相關(guān)資料，確保評(píng)標(biāo)辦法制定順利進(jìn)行。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為新開發(fā)小區(qū)提供物