國(guó)外房屋合同范本

國(guó)外房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX國(guó)際投資有限公司

地址：XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+XX(XXX)XXX-XXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY國(guó)YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：+YY(YYY)YYY-YYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有豐富投資經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)的國(guó)際投資有限公司，專注于全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究和投資；乙方是一家在YY國(guó)擁有良好口碑和豐富房源的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。雙方在經(jīng)過充分了解和友好協(xié)商后，決定在以下條款和條件下，就甲方購(gòu)買乙方位于YY國(guó)的房產(chǎn)事宜達(dá)成合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方為了拓展其國(guó)際房地產(chǎn)投資組合，經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)研，認(rèn)為YY國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有較好的投資價(jià)值和增值潛力。

2.乙方作為YY國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的知名開發(fā)商，擁有符合甲方投資需求的優(yōu)質(zhì)房源。

3.雙方在前期洽談過程中，已就房產(chǎn)的基本情況、價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款達(dá)成初步共識(shí)。

4.為確保雙方權(quán)益，避免合同履行過程中的糾紛，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)購(gòu)買過程中的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保合同的有效履行。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方位于YY國(guó)的房產(chǎn)事宜，包括房產(chǎn)的基本情況、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等具體內(nèi)容。具體涉及以下方面：

1.甲方購(gòu)買乙方擁有的位于YY國(guó)XX市XX區(qū)的房產(chǎn)。

2.雙方就房產(chǎn)的價(jià)格、支付方式、交付期限等條款達(dá)成一致。

3.明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方購(gòu)買的位于YY國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2."交付"：指甲方按照合同約定將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。

3."價(jià)格"：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。

4."支付方式"：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

4.甲方應(yīng)遵守YY國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法按期交付房產(chǎn)，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減輕損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的價(jià)格為XX萬元（幣種：XX貨幣）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的50%作為定金。

2.甲方在房產(chǎn)交付前30日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%購(gòu)房款。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯票等形式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

2.如甲方在房產(chǎn)交付后，無故拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方在合同履行過程中擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付金額0.1%的違約金。

2.如乙方在房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.如乙方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

4.雙方在合同履行過程中如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在國(guó)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，可依法向合同簽訂地所在國(guó)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行通知時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均為合