擴(kuò)租合同范本

擴(kuò)租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄

2.合同簡介：

鑒于甲方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”。乙方為一家持續(xù)發(fā)展的企業(yè)，因業(yè)務(wù)拓展需要，希冀擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需增加辦公及營業(yè)場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將物業(yè)的部分區(qū)域擴(kuò)租給乙方使用，乙方同意接受并按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。為保證雙方權(quán)益，特訂立本擴(kuò)租合同，以共同遵守。

背景及前提條件：

（1）甲方已將物業(yè)的部分區(qū)域出租給乙方，雙方簽訂了原《租賃合同》（編號：XXXXXX），乙方在租賃期間遵守合同約定，按時支付租金，甲方對乙方的信用及經(jīng)營狀況表示認(rèn)可。

（2）鑒于乙方業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，原租賃區(qū)域已無法滿足其需求。甲方在物業(yè)內(nèi)具備擴(kuò)租條件的區(qū)域，同意將該部分區(qū)域擴(kuò)租給乙方，以支持乙方的發(fā)展。

（3）雙方同意，本擴(kuò)租合同簽訂后，原《租賃合同》繼續(xù)有效，但與本擴(kuò)租合同相關(guān)的內(nèi)容以本擴(kuò)租合同為準(zhǔn)。

本擴(kuò)租合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中公平、公正、互利。甲方承諾按照合同約定提供擴(kuò)租區(qū)域，乙方承諾按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。在合同履行期間，雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)合同的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將物業(yè)的部分區(qū)域擴(kuò)租給乙方使用，以滿足乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展所需的辦公及營業(yè)場所需求。具體內(nèi)容包括：擴(kuò)租區(qū)域的位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)。

2.擴(kuò)租區(qū)域：指甲方同意擴(kuò)租給乙方使用的物業(yè)部分區(qū)域，具體位置及面積見附件一。

3.租賃期限：指本合同約定的擴(kuò)租區(qū)域租賃期限，自雙方簽署本合同之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定將擴(kuò)租區(qū)域交付給乙方使用。

2.甲方負(fù)責(zé)保證擴(kuò)租區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及消防安全等工作。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)收回擴(kuò)租區(qū)域。

6.甲方在合同履行期間，如乙方存在違約行為，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用擴(kuò)租區(qū)域。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擴(kuò)租區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用擴(kuò)租區(qū)域，確保物業(yè)的完好。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將擴(kuò)租區(qū)域交還給甲方。

6.乙方在合同履行期間，如甲方存在違約行為，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.擴(kuò)租區(qū)域租金為每月人民幣【】元，每【】個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯至以下甲方賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的【】%作為滯納金。

4.本合同租金調(diào)整，應(yīng)在租賃期限屆滿前【】個月進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將擴(kuò)租區(qū)域交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同到期前【】個月，與甲方協(xié)商是否續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時間交付擴(kuò)租區(qū)域的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)自行維修、保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用擴(kuò)租區(qū)域的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金的【】%。

2.乙方擅自改變擴(kuò)租區(qū)域用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按照約定交還擴(kuò)租區(qū)域的，甲方有權(quán)采取必要措施收回擴(kuò)租區(qū)域，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此所造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除其合同責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如一方未及時通知對方或未盡到減輕損失義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至本合同約定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

c.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包