土地合同范本視頻

土地合同范本視頻1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX平方米的土地使用權，且乙方具有房地產開發(fā)資質，有意向對該土地進行開發(fā)；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經友好協(xié)商，就土地租賃及開發(fā)事宜達成以下合同：

一、甲方同意將上述土地使用權出租給乙方，乙方負責土地的開發(fā)、建設、銷售及運營。

二、本合同項下的土地使用權租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

三、雙方秉持平等、自愿、公平、誠實信用的原則，嚴格履行合同約定的權利與義務，共同推動項目的順利進行。

四、甲方承諾所提供的土地使用權合法有效，不存在任何權屬爭議、法律糾紛及第三方權利主張。

五、乙方承諾按照合同約定支付土地租金，并依法依規(guī)進行土地開發(fā)，確保項目質量。

六、雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，雙方應友好協(xié)商，共同應對，以確保項目的順利進行。

本合同范本的制定旨在明確雙方在土地租賃及開發(fā)過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作，為項目的順利進行提供法律保障。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可合同內容，自愿承擔合同約定的各項義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地使用權出租給乙方，由乙方進行房地產開發(fā)、建設、銷售及運營。具體內容包括：

1.土地使用權的租賃；

2.土地開發(fā)、建設、銷售及運營；

3.雙方在項目過程中的權利與義務；

4.項目質量、進度及安全的保障；

5.合同期限內的合作與協(xié)調。

第二條定義

1.土地使用權：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權，面積XX平方米。

2.項目：指甲方出租給乙方進行開發(fā)、建設、銷售及運營的土地開發(fā)項目。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的土地使用權租賃期限，即X年。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如政策調整、市場變化等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取土地租金。

2.甲方應確保土地使用權合法有效，無權屬爭議、法律糾紛及第三方權利主張。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權租賃相關手續(xù)，提供必要的資料。

4.甲方有權對乙方開發(fā)的項目的質量、進度及安全進行監(jiān)督。

5.甲方在租賃期內不得將土地使用權轉讓給第三方，但需遵守合同約定的合作原則。

二、乙方的權力與義務：

1.乙方有權在租賃期內對土地使用權進行開發(fā)、建設、銷售及運營。

2.乙方應按照合同約定支付土地租金，并保證租金的支付不受任何第三方權利主張的影響。

3.乙方應依法依規(guī)進行土地開發(fā)，確保項目質量、進度及安全。

4.乙方有權在租賃期內享有土地使用權，并有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。

5.乙方在租賃期內應妥善維護土地及地上建筑物，確保項目順利進行。

6.乙方在租賃期滿后，有權按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。

7.乙方在租賃期內如需對土地使用權進行轉讓、抵押等，應事先取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照以下約定向甲方支付土地使用權租金：

-土地租金為每年人民幣XX萬元整；

-乙方應于每年合同簽訂日的當月內支付當年的土地租金；

-土地租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件。

2.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金為未支付租金的X%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后X個月內開始項目的開發(fā)建設，并在合同有效期內完成項目開發(fā)、建設、銷售及運營。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應提前X個月簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方如未能按照合同約定提供合法有效的土地使用權，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。

2.甲方如未能履行協(xié)助辦理土地使用權租賃相關手續(xù)的義務，導致乙方不能正常進行項目開發(fā)，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方如違反合同約定，擅自將土地使用權轉讓給第三方，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的X%，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任：

1.乙方如未按約定時間支付土地租金，應承擔違約責任，向甲方支付遲延履行的違約金。

2.乙方如未按照約定進行項目開發(fā)、建設、銷售及運營，導致項目延期或質量問題，應承擔相應的違約責任。

3.乙方如違反合同約定，擅自將土地使用權轉讓、抵押給第三方，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的X%，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方如發(fā)生其他違約行為，應按照合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。但受影響方應盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式及期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同未涉爭議部分的義務，除非爭議的解決影響到了合同的繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充或變更，應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形，雙方可以協(xié)商解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

6.其他：雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：以下附件作為本合同的補充材料，與本合同具有同等法律效力：

-附件1：土地使用權證復印件

-附件2：土地界址圖

-附件