個人所有房屋買賣合同范本

個人所有房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：張某

聯(lián)系方式：依照相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李某

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：李某

聯(lián)系方式：依照相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

合同簡介：

甲方張某，系具備完全民事行為能力的個人，擁有位于中國某省某市某區(qū)某路某號的個人所有房屋一套，以下簡稱“該房屋”。乙方李某，亦為具備完全民事行為能力的個人，有意購買該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就以下條款達成個人所有房屋買賣合同，以共同遵守。

鑒于：

1.甲方系該房屋的合法所有權人，擁有完整的所有權、使用權及處置權；

2.乙方自愿購買該房屋，并已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權屬及可能存在的瑕疵；

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的義務。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。雙方確認，本合同簽訂后，應嚴格按照合同條款執(zhí)行，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)雙方的利益最大化，保障交易的安全、便捷與公平。雙方在簽訂本合同前，已充分了解相關法律法規(guī)，并自愿接受其約束。本合同的簽訂，不代表甲方對乙方在購買該房屋后的使用、收益等方面承擔任何責任，亦不代表乙方對甲方在出售該房屋前的權屬、質量等方面承擔任何責任。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應認真閱讀本合同，并對本合同的內(nèi)容有充分的理解和認識。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付相應購房款的基本事實，以及雙方在房屋買賣過程中各自的權利與義務。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的轉讓、價款的支付、產(chǎn)權過戶、交付使用等事項。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有的位于中國某省某市某區(qū)某路某號的個人所有房屋。

2.購房款：指甲方購買該房屋所應支付的款項。

3.交付使用：指甲方將房屋實際控制權轉移給乙方，使乙方能夠占有、使用該房屋。

4.產(chǎn)權過戶：指甲方按照法律規(guī)定，將房屋所有權轉移至乙方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權過戶至乙方名下。

3.甲方應保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方權益的情形。

4.甲方應在房屋交付使用前，結清該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關費用。

5.甲方應在合同約定的交付使用期限內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙等相關物品交付給乙方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定購買甲方擁有的該房屋。

2.乙方應按照本合同的約定支付購房款，并保證款項的合法性。

3.乙方應在甲方完成產(chǎn)權過戶后，及時協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證件、簽署相關文件等。

4.乙方應在房屋交付使用后，合理使用和維護該房屋，并承擔房屋使用過程中的相關費用。

5.乙方在購買該房屋后，如遇到權屬糾紛、質量問題等，應及時與甲方溝通，按照法律規(guī)定和合同約定解決。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款：

1.乙方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%作為定金。

2.乙方在甲方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。

支付方式為銀行轉賬，甲方應提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：【】

賬號：【】

開戶行：【】

乙方支付定金和購房款時，應在轉賬備注中注明“購房款”字樣及合同編號。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.乙方應在產(chǎn)權過戶完成后【】日內(nèi)，支付剩余的購房款。

4.甲方應在收到乙方支付的購房款后【】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙等相關物品交付給乙方。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

2.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

3.若甲方在合同履行過程中隱瞞房屋瑕疵或權屬糾紛，導致乙方損失，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

4.若乙方在房屋交付使用后，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務。如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.本合同的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件下，可免除違約責任：

a.及時通知對方；

b.提供相關證明文件；

c.盡可能采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未能采取合理措施減輕損失，導致?lián)p失擴大，該方應對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在爭議解決期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國的法律，訴訟費用按照相關法律法規(guī)承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

5.本合同的解除、終止，不影響雙方在解除、終止前已經(jīng)形成的債權債務關系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限