樓房收購合同范本

樓房收購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑集團有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產開發(fā)經(jīng)驗和雄厚的資金實力；乙方作為一家在建筑行業(yè)擁有較高聲譽的企業(yè)，具備優(yōu)秀的施工隊伍和豐富的樓房建設經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方收購乙方開發(fā)的樓房項目達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.乙方在XX地塊開發(fā)建設了一棟樓房，現(xiàn)已基本完成主體結構施工，具備預售條件。

2.甲方在市場調研和實地考察的基礎上，決定收購乙方開發(fā)的該樓房項目，以便進一步拓展市場份額，提高企業(yè)競爭力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行樓房收購合作。

二、合作內容

1.甲方收購乙方開發(fā)的樓房項目，包括樓房的土地使用權、建筑物及其附屬設施等。

2.乙方負責將該樓房項目轉讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保甲方順利取得樓房的所有權。

三、合作目標

本合同范本旨在明確雙方在樓房收購過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，為合作提供明確的依據(jù)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認可合同內容，自愿承擔相應責任。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方收購乙方開發(fā)的樓房項目，具體內容包括樓房的土地使用權、建筑物及其附屬設施等。合同范圍涵蓋樓房收購涉及的轉讓手續(xù)、價款支付、樓房交付、產權過戶、稅費承擔等相關事項。

第二條定義

1.樓房項目：指甲方收購的位于XX地塊，由乙方開發(fā)建設的建筑物及其附屬設施。

2.土地使用權：指甲方收購的樓房項目所占土地使用權。

3.轉讓價款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買樓房項目的款項。

4.交付：指甲方將收購的樓房項目實際移交給乙方占有和使用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收購乙方開發(fā)的樓房項目。

（2）甲方有權要求乙方提供樓房項目相關資料，包括但不限于土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（3）甲方有權在支付完畢轉讓價款后，要求乙方協(xié)助辦理樓房項目產權過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定支付轉讓價款。

（2）甲方應按照約定時間接收樓房項目，并承擔樓房交付后的相關費用。

（3）甲方應配合乙方辦理產權過戶等相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的轉讓價款。

（2）乙方有權要求甲方在約定時間內支付轉讓價款。

2.義務：

（1）乙方應保證樓房項目的合法性，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施等均符合法律法規(guī)要求。

（2）乙方應向甲方提供樓房項目相關資料，并協(xié)助甲方辦理產權過戶等相關手續(xù)。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內完成樓房項目的交付。

（4）乙方應承擔合同約定的稅費及其他相關費用。

（5）乙方應保證在合同簽訂后至樓房項目交付期間，樓房項目不受任何第三方權利限制。

第四條價格與支付條件

1.甲方應支付給乙方的轉讓價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.甲方支付轉讓價款的方式如下：

（1）本合同簽訂后5個工作日內，支付轉讓價款的50%；

（2）樓房項目交付后5個工作日內，支付剩余50%的轉讓價款。

3.甲方支付轉讓價款至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：YY建筑集團有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

4.若甲方逾期支付轉讓價款，應按照逾期金額的千分之五向乙方支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后XX個月內完成樓房項目交付。

3.甲方應在接到乙方交付通知后XX個工作日內辦理完畢接收手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付轉讓價款的，應向乙方支付逾期違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同。

2.甲方未按照約定時間接收樓房項目，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

3.甲方在合同履行過程中違反合同約定的，應承擔因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間交付樓房項目的，應向甲方支付逾期違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同。

2.乙方未按照約定提供樓房項目相關資料，或資料不真實、不完整的，甲方有權要求乙方補正，并要求乙方支付合同總價款5%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中違反合同約定的，應承擔因此給甲方造成的損失。

4.乙方保證在合同約定的履行期限內，樓房項目不存在任何權利瑕疵，如因權利瑕疵導致合同無法履行的，乙方應雙倍返還甲方已支付的轉讓價款，并承擔合同總價款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方可以部分或全部免除責任，但應盡最大努力減輕對方損失。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后及時通知對方，雙方應協(xié)商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或事實上已停止履行本合同項下的義務，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的提前解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于樓房項目相關資料、土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法