住宅產(chǎn)權(quán)過戶合同范本（2024年版）

住宅產(chǎn)權(quán)過戶合同范本（2024年版）合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于__________的住宅產(chǎn)權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在住宅產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

1.買方因自身需求，欲購買賣方名下位于__________的住宅。

2.賣方同意將上述住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意向乙方支付購房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方同意將位于__________的住宅產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

3.甲方在支付購房款后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方在辦理過戶手續(xù)期間，如因乙方原因?qū)е逻^戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方在取得住宅產(chǎn)權(quán)證后，乙方不再對該住宅享有任何權(quán)利。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意購買乙方名下位于__________的住宅產(chǎn)權(quán)。

2.乙方同意將上述住宅產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的住宅產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

4.乙方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的住宅產(chǎn)權(quán)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方保證所轉(zhuǎn)讓的住宅產(chǎn)權(quán)在交付時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明住宅產(chǎn)權(quán)的合規(guī)性及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款。

2.購房款支付方式：__________。

3.甲方在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.余款支付方式：__________。

5.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)過戶至甲方名下。

四、交付與接收

1.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

2.甲方在收到房屋及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)立即進行驗收。

3.驗收合格后，甲方應(yīng)簽署驗收報告，確認房屋及產(chǎn)權(quán)已交付。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定交付房屋及產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。

六、保密條款

1.雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及對方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，如因任何一方違約而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和條件交付房屋及產(chǎn)權(quán)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋及產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

c.甲方有權(quán)在房屋交付后進行合理范圍的查驗，并要求乙方修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題。

d.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款。

b.甲方在簽訂合同前，應(yīng)自行核實房屋及產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。

c.甲方應(yīng)按照約定的時間參與房屋及產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

d.甲方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管房屋，合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件支付購房款。

b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照約定合理使用房屋。

c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。

d.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保證房屋及產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明文件。

b.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

c.乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的修復(fù)責(zé)任。

d.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，相互尊重，共同努力，確保合同順利履行。

2.雙方應(yīng)通過以下方式保持溝通：

a.定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況，解決存在的問題。

b.及時通過書面形式通知對方，報告合同執(zhí)行過程中的重要事項。

c.在必要時，雙方可委托中介機構(gòu)或第三方進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或增加額外義務(wù)。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

四、合同解除與終止

1.如合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及產(chǎn)權(quán)的交接手續(xù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同的變更

1.合同在有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)的修改或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.如因雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同的終止條件

1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

2.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，合同終止。

3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

5.合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，合同解除。

2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除。

4.合同約定的其他解除條件。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

2.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字位置：____________________________

2.甲方蓋章位置：____________________________

3.甲方代表簽字日期：____________________________

4.甲方蓋章日期：_______