商業(yè)用房買賣協(xié)議含保密條款

合同編號：__________商業(yè)用房買賣協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的商業(yè)用房出售給乙方，并且乙方愿意購買該商業(yè)用房，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的商業(yè)用房位于____，房屋產權證號：____，房屋建筑面積為____平方米。1.2甲方承諾所出售的房屋具有合法的權屬證明，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他債權債務問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意商業(yè)用房的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。定金支付后，乙方有權按照本協(xié)議的約定查看房屋，并有權決定是否繼續(xù)購買該房屋。2.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。房款支付完成后，甲方應將房屋的所有權轉移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將房屋的所有權轉移給乙方。房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施設備交付給乙方使用。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權歸乙方所有。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋所有權轉移給乙方，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應認真閱讀本協(xié)議，確保對協(xié)議內容的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。3.保密條款是本協(xié)議的重要組成部分，雙方應對涉及的保密信息嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。4.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.技術秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應當承擔的金錢責任。4.過戶：指將不動產或動產的所有權依法從一方轉移到另一方的行為。5.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照合同約定支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.情景：若買受人乙方為外籍人士或港澳臺同胞，可能需要特殊考慮其在中國境內購房的法律法規(guī)限制。補充條款：如乙方為外籍人士或港澳臺同胞，需確保其購房符合中國境內外籍人士購房相關政策規(guī)定。如因政策變化導致購房不成立，甲方應無條件返還乙方已支付的定金，并mutualagreement（雙方協(xié)商）解決其他相關事宜。2.情景：若買受人乙方需要貸款購房，而貸款銀行要求提供額外的擔保或資料。補充條款：如乙方需通過貸款方式購買房屋，若貸款銀行要求提供額外擔?；蛸Y料，甲方應積極配合，并在合理時間內提供所需的協(xié)助。3.情景：若房屋存在租賃關系，需明確租賃合同對房屋買賣合同的影響。補充條款：如房屋現(xiàn)有租賃關系，買賣雙方應明確租賃合同對房屋買賣合同的影響。如買受人乙方同意承繼租賃合同，則甲方應保證租賃合同繼續(xù)有效；如買受人乙方要求解除租賃合同，則雙方應mutualagreement（雙方協(xié)商）處理租賃合同解除相關事宜。4.情景：買賣雙方在房屋交付時，可能需要對房屋的設施設備進行驗收。補充條款：房屋交付時，雙方應共同進行設施設備驗收。如買受人乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在設施設備損壞或功能故障，甲方應在約定的時間