2024賣房協(xié)議書范文

合同編號：__________賣房協(xié)議書賣方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______買方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定，由_______方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方同意，爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保賣方為房產(chǎn)的合法擁有者，有權(quán)處置該房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（3）房款支付時間、方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。（4）過戶手續(xù)辦理時間應(yīng)在協(xié)議中明確約定。（5）注意房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理責(zé)任轉(zhuǎn)移。（6）明確房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)方。（7）協(xié)議修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（8）遵守協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方因協(xié)議履行發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）訴訟：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：指擁有并有權(quán)處置房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有明確產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.房款：指買方支付給賣方的房產(chǎn)購買價格。7.違約：指合同當(dāng)事人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.適用法律：指在爭議解決過程中所依據(jù)的法律體系。在本協(xié)議中，適用法律為中華人民共和國法律。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，取得共有權(quán)人的書面同意。如有共有權(quán)人未同意出售，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)正處于租賃狀態(tài)，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，通知租賃方并取得其書面同意。買方同意在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期滿。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押情況補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在抵押情況，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，解除抵押登記。如賣方未能解除抵押登記，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)較高補(bǔ)充條款：雙方同意，如房產(chǎn)過戶稅費(fèi)較高，可協(xié)商分?jǐn)偛糠侄愘M(fèi)。具體分?jǐn)偙壤趨f(xié)議中明確約定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身