2024年商場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地租賃合同

2024年商場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：【商場(chǎng)名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】一、租賃場(chǎng)地1.甲方同意將位于【商場(chǎng)具體地址】的商場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地【具體面積】平方米出租給乙方使用。場(chǎng)地具體位置和面積以甲方提供的圖紙及實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.乙方租賃場(chǎng)地用于【經(jīng)營(yíng)范圍】，在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并按約定用途進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自2024年【月】月【日】日起至202【年】年【月】月【日】日止，共計(jì)【年】年【月】月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額￥【金額】元整），租賃期內(nèi)租金不變。2.乙方應(yīng)在每個(gè)月【日】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣【大寫金額】元整（小寫金額￥【金額】元整）作為租賃押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、裝修及裝修費(fèi)用1.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，確保裝修安全。六、經(jīng)營(yíng)行為1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和使用目的。3.乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得影響商場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。七、維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的變更和解除1.合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地或無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。十、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【商場(chǎng)名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日咱們這個(gè)合同里面還有一些其他的規(guī)定，也是非常重要的。比如說(shuō)，乙方在使用場(chǎng)地的時(shí)候，不能影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。你知道，商場(chǎng)里面人流量大，如果乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致商場(chǎng)秩序混亂，那可是會(huì)影響到甲方的生意的。所以，乙方在進(jìn)行促銷或者大型活動(dòng)的時(shí)候，需要提前跟甲方溝通，確保不會(huì)影響到甲方的運(yùn)營(yíng)。另外，乙方在租賃期內(nèi)如果需要轉(zhuǎn)租或者分租給第三方，必須得到甲方的書面同意。這個(gè)咱們也要說(shuō)清楚，不是乙方想轉(zhuǎn)租就能轉(zhuǎn)租的，得看甲方同不同意。如果甲方同意了，那乙方就得負(fù)責(zé)第三方租賃期間的各項(xiàng)義務(wù)，包括支付租金和遵守合同規(guī)定。再說(shuō)說(shuō)保險(xiǎn)的事情。乙方需要在租賃期內(nèi)為自己和租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，比如火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等等。如果發(fā)生意外，造成損失，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這個(gè)也是為了保障雙方的權(quán)益，避免因?yàn)橐馔庠斐傻膿p失無(wú)法彌補(bǔ)。咱們這個(gè)合同里面還規(guī)定了一些其他的事項(xiàng)，比如場(chǎng)地的使用時(shí)間、甲方的物業(yè)管理服務(wù)、乙方的廣告宣傳等等。這些內(nèi)容都是細(xì)節(jié)，但是都非常重要，關(guān)系到乙方在日常經(jīng)營(yíng)中的方方面面。所以，乙方在簽訂合同之前，一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己對(duì)這些細(xì)節(jié)有所了解。這個(gè)合同是乙方在商場(chǎng)內(nèi)租賃場(chǎng)地的重要依據(jù)，里面包含了租賃期限、租金支付、押金退還、裝修規(guī)定、經(jīng)營(yíng)行為、維修責(zé)任、違約責(zé)任等各方面的內(nèi)容。乙方在簽訂合同之前，一定要認(rèn)真閱讀，確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，乙方在租賃期間要遵守合同規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。只有雙方共同努力，才能實(shí)現(xiàn)互利共贏的局面。重點(diǎn)：1.租賃場(chǎng)地及位置：甲方將位于商場(chǎng)內(nèi)特定地址的場(chǎng)地出租給乙方，面積明確。2.租賃期限：自2024年某月某日起至202年某月某日止，共計(jì)年月。3.租金及支付：租金價(jià)格固定，乙方需每月提前支付至甲方指定賬戶，逾期支付須支付滯納金。4.押金：乙方需支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)，剩余押金退還。5.裝修及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)裝修及費(fèi)用，需提交裝修方案并獲甲方批準(zhǔn)。6.經(jīng)營(yíng)行為：乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，保持場(chǎng)地清潔。7.維修責(zé)任：設(shè)施設(shè)備損壞的維修責(zé)任明確劃分。8.合同變更解除：需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.違約責(zé)任：違約金及賠償金的規(guī)定。10.爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。難點(diǎn)：1.乙方轉(zhuǎn)租或分租需甲方書面同意，需明確轉(zhuǎn)租條件及責(zé)任。2.乙方購(gòu)買保險(xiǎn)以保障租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)