簡易版房屋租賃協(xié)議書

合同編號：__________簡易版房屋租賃協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的標(biāo)的房屋位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1標(biāo)的房屋的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離標(biāo)的房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實、有效，并具備相應(yīng)的民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動、破壞。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的指示，提供與案件有關(guān)的證據(jù)材料。（4）甲乙雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法庭紀(jì)律，服從法院的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租人，具有標(biāo)的房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。2.乙方：指承租人，具有租賃甲方擁有的標(biāo)的房屋的權(quán)利。3.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議項下的房屋，位于_______市（縣）_______街道_______號。4.租賃期限：指甲方出租標(biāo)的房屋給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的資金。7.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、訴訟等途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在租賃期間裝修房屋，但需提前征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.學(xué)生租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.企業(yè)租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供標(biāo)的房屋作為乙方的辦公場所。乙方需按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。如乙方需增加設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。4.短期租賃：補(bǔ)充條款：租賃期限少于六個月時，租金按天計算，具體租金雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三天通知甲方。5.長租優(yōu)惠：補(bǔ)充條款：租賃期限超過一年時，甲方給予