房屋權(quán)買賣協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。三、支付方式及時(shí)間3.1乙方采取_______方式支付房款，具體支付時(shí)間為_______。3.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)間為_______，交付時(shí)甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。5.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬證明：確保甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件真實(shí)、有效。2.房屋現(xiàn)狀：雙方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行充分了解，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.定金及房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.交付時(shí)間：雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)間，如有延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有證明房屋所有權(quán)性質(zhì)的證件。2.土地使用權(quán)證：是指國家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有證明土地使用權(quán)性質(zhì)的證件。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.交付：是指賣方將房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進(jìn)行的裝修工程，合同中應(yīng)增加裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量保證條款，明確裝修工程的責(zé)任方和完成時(shí)間。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：如果甲方希望將家具和家電一起轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中應(yīng)增加關(guān)于家具和家電的清單、狀態(tài)說明以及轉(zhuǎn)讓價(jià)格的條款。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的結(jié)算方式和相關(guān)責(zé)任，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.戶口遷移：如果房屋內(nèi)還有甲方的戶口未遷移，合同中應(yīng)增加關(guān)于戶口遷移的條款，明確遷移時(shí)間和責(zé)任方。5.寵物轉(zhuǎn)讓：如果房屋內(nèi)有寵物，合同中應(yīng)增加關(guān)于寵物的轉(zhuǎn)讓條款，包括寵物的品種、狀態(tài)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息。6.房屋租賃：如果房屋在出售前已出租，合同中應(yīng)增加關(guān)于租賃合同的條款，明確租賃合同的終止時(shí)間、租金結(jié)算等事項(xiàng)。附件列表：1.