常用工業(yè)廠房抵押借款合同范本

合同編號(hào)：__________抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條借款用途甲方借款主要用于_______。第三條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方提前歸還全部借款本息；（2）甲方按照約定用途使用借款，并取得乙方認(rèn)可的合法有效證明；（3）甲方按照約定履行了合同約定的其他義務(wù)。第四條借款利息1.借款利率為_______%（年利率），按月計(jì)息。2.利息計(jì)算公式：利息=本金×月利率×借款月數(shù)。3.利息支付方式：甲方每月_______日前將當(dāng)月利息支付給乙方。第五條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為_______元。2.甲方每月_______日前將當(dāng)月還款金額支付給乙方。第六條抵押擔(dān)保1.甲方將其名下的工業(yè)廠房（位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵，且已取得所有必要的授權(quán)和同意。3.抵押物在借款期限內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。4.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以清償甲方債務(wù)。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在合同約定的借款期限屆滿，甲方全部歸還借款本息后，本合同自動(dòng)終止。3.如甲方提前解除抵押擔(dān)保，本合同相應(yīng)解除。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押廠房擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)限，無任何權(quán)利瑕疵，否則可能導(dǎo)致合同無效或抵押權(quán)無法設(shè)立。2.甲方應(yīng)確保借款用途符合法律法規(guī)及合同約定，如用于非法用途，可能導(dǎo)致合同無效或借款無法償還。3.甲方應(yīng)按時(shí)還款，如未按約定還款，可能導(dǎo)致抵押物被乙方依法處置，用以清償甲方債務(wù)。4.甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，可能導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)利無法行使。5.乙方應(yīng)按時(shí)提供借款，如未按約定提供借款，可能導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用借款。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以清償甲方債務(wù)。3.如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。4.如合同無效或解除，甲方應(yīng)向乙方支付因此產(chǎn)生的損失。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的工業(yè)廠房，作為借款的擔(dān)保。2.等額本息還款方式：指甲方每月按照固定的金額償還借款本金和利息的方式。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而享有的，在甲方未按約定還款時(shí)，依法處置抵押物用以清償甲方債務(wù)的權(quán)利。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間范圍，自借款合同生效之日起至合同約定的還款期限屆滿之日止。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為公司，乙方為個(gè)人：在這種情況下，可能需要增加對(duì)公司信用狀況的調(diào)查和評(píng)估，以確保乙方的權(quán)益得到保障。補(bǔ)充條款：合同簽訂前，乙方有權(quán)要求甲方提供最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表和信用評(píng)級(jí)報(bào)告，以評(píng)估甲方的信用狀況。2.甲方為個(gè)人，乙方為銀行：在這種情況下，可能需要增加對(duì)甲方個(gè)人信用記錄的調(diào)查，以確保銀行的風(fēng)險(xiǎn)可控。補(bǔ)充條款：合同簽訂前，乙方有權(quán)要求甲方提供個(gè)人信用報(bào)告，包括但不限于信用卡還款記錄、貸款還款記錄等。3.甲方為中小企業(yè)，乙方為投資公司：在這種情況下，可能需要增加對(duì)甲方業(yè)務(wù)狀況的調(diào)查，以確保投資公司的投資決策符合市場(chǎng)需求。補(bǔ)充條款：合同簽訂前，乙方有權(quán)要求甲方提供最近一年的業(yè)務(wù)報(bào)表和市場(chǎng)分析報(bào)告，以評(píng)估甲方的業(yè)務(wù)狀況。4.甲方為初創(chuàng)企業(yè)，乙方為風(fēng)險(xiǎn)投資公司：在這種情況下，可能需要增加對(duì)甲方產(chǎn)品或技術(shù)的評(píng)估，以確保風(fēng)險(xiǎn)投資公司的投資決策具有可行性。補(bǔ)充條款：合同簽訂前，乙方有權(quán)要求甲方提供產(chǎn)品的技術(shù)評(píng)估報(bào)告和市場(chǎng)前景分析報(bào)告。附件列表：1.甲方公司的營業(yè)執(zhí)