工廠土地租賃協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1租賃土地的租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向甲方支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃土地的權(quán)屬證明和土地使用證明。第四條土地使用4.1乙方按照本合同的約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方在租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或者出租。4.3乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.租賃用途：乙方按照本合同的約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。3.租金支付：乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向甲方支付租金。4.維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用租賃土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指將土地出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃土地的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指合同中約定的乙方租賃甲方土地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照合同約定，為使用租賃土地支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.工廠租賃：乙方是一家工廠，需要租賃甲方土地用于建設(shè)工廠和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃：乙方是一家科研機(jī)構(gòu)，需要租賃甲方土地用于建立研發(fā)實(shí)驗(yàn)室。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：乙方是一家零售商，需要租賃甲方土地用于開(kāi)設(shè)商店。4.農(nóng)業(yè)用地租賃：乙方是一家農(nóng)業(yè)企業(yè)，需要租賃甲方土地用于種植農(nóng)作物。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：乙方是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要租賃甲方土地用于建設(shè)住宅小區(qū)。針對(duì)每個(gè)特殊的場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.工廠租賃：乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工廠的生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)符合安全生產(chǎn)要求的工廠設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃：乙方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室的研究活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)符合實(shí)驗(yàn)室安全要求的設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：乙方應(yīng)按照甲方要求，確保商店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活。乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)符合商業(yè)店鋪要求的設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.農(nóng)業(yè)用地租賃：乙方應(yīng)按照甲方要求，確保農(nóng)業(yè)活動(dòng)的合法性，不得違反農(nóng)業(yè)用地保護(hù)規(guī)定。乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行科學(xué)合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：乙方應(yīng)按照甲方要求，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，不得違反相關(guān)土地規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要求。乙方