農村房屋買賣協(xié)議書樣本

合同編號：__________農村房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，_______組，房屋證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3房屋附屬設施：_______。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將購房款一次性支付給甲方。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋的權屬證件交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方使用。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，依法到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，確保房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響乙方合法權益的情形。4.2乙方應按約定時間支付購房款，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應共同遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房屋權屬：在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應充分了解并核實房屋的權屬情況，確保甲方對房屋享有合法的所有權。如有權屬糾紛，應在本協(xié)議簽訂前解決。2.房屋現(xiàn)狀說明：甲方應向乙方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括結構、面積、附屬設施等，以及房屋是否存在租賃合同、債務等影響乙方合法權益的情形。3.遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應共同遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地辦理房屋買賣手續(xù)。4.明確違約責任：本協(xié)議中明確了違約責任，任何一方違反協(xié)議約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：本協(xié)議約定，在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指所有人依法對物享有直接支配和排他的權利，包括占有、使用、收益和處分權。2.違約金：指當事人按照約定，因其違約行為應向對方支付的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.管轄權：指法院對某一特定案件進行審判的權力。在本協(xié)議中，有管轄權的人民法院是指依法具有審理該案件權限的法院。特殊應用場合：1.親屬間的房屋買賣：甲乙雙方為親屬關系，如父母與子女、兄弟姐妹等。補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，本協(xié)議簽訂后，乙方應繼續(xù)對甲方履行贍養(yǎng)義務（如適用）。2.房屋買賣涉及遺產繼承：甲方為房屋的唯一繼承人，愿將房屋出售給乙方。補充條款：本協(xié)議簽訂后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋繼承手續(xù)，并將房屋過戶至乙方名下。3.房屋買賣同時租賃：甲方將房屋出售給乙方，同時乙方繼續(xù)承租該房屋。補充條款：本協(xié)議簽訂后，乙方應繼續(xù)履行租賃合同約定的義務，直至租賃期滿。4.房屋買賣涉及貸款：乙方需通過貸款方式支付購房款。補充條款：本協(xié)議簽訂后，乙方應負責辦理購房貸款手續(xù)，并確保貸款審批通過。5.房屋買賣涉及裝修改造：乙方購買房屋后，計劃進行裝修改造。補充條款：本協(xié)議簽訂后，乙方應在裝修改造過程中遵守相關法律法規(guī)，并確保房屋結構安全。附件列表：1