建筑施工合同協(xié)議書編寫指南

合同編號：__________建筑施工合同協(xié)議書名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一章工程概況第一條工程名稱：_______第二條工程地點(diǎn)：_______第三條工程規(guī)模：_______第四條工程內(nèi)容：_______第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第二章合同價(jià)格第六條合同總價(jià)：_______元（大寫：_______________________元整）。第七條合同價(jià)格支付方式：_______1.預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)_______%的預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)_______%的進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)_______%的結(jié)算款。4.質(zhì)量保證金：甲方預(yù)留合同總價(jià)_______%作為質(zhì)量保證金，待工程質(zhì)量保證期結(jié)束后無息支付給乙方。第三章合同履行第八條施工方的義務(wù)：1.按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.按照合同約定的進(jìn)度完成施工任務(wù)。3.確保工程質(zhì)量，承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)和整改責(zé)任。4.遵守國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)定，確保施工安全。5.負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種手續(xù)和證件。第九條甲方的義務(wù)：1.按照合同約定支付合同價(jià)款。2.協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)和證件。3.提供施工場地，確保施工順利進(jìn)行。4.工程竣工驗(yàn)收后，按照合同約定支付質(zhì)量保證金。第四章合同的變更和解除第十條合同的變更：1.合同履行過程中，如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除：1.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同。2.解除合同后，雙方按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十二條雙方的違約責(zé)任：1.雙方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條合同的有效期：自雙方簽字（或蓋章）之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第十五條合同的簽訂地：_______第十六條雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：_______甲方（業(yè)主）：乙方（施工方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確工程概況：在合同中詳細(xì)描述工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程內(nèi)容以及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對工程有清晰的理解。2.合同價(jià)格：明確合同總價(jià)，以及預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算和質(zhì)量保證金的支付方式和比例。3.合同履行：雙方應(yīng)明確各自的義務(wù)，如施工方應(yīng)按約定進(jìn)行施工，甲方應(yīng)按約定支付合同價(jià)款等。4.合同變更和解除：在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約行為和賠償方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商解決或訴訟解決，并明確訴訟地點(diǎn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。4.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，合同當(dāng)事人約定從合同總價(jià)中預(yù)留一定比例的資金，作為質(zhì)量保證的款項(xiàng)。5.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門或甲方對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行的檢查、評估和確認(rèn)。特殊應(yīng)用場合：1.工程延期：由于不可抗力因素，如惡劣天氣、材料供應(yīng)延遲等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，需要延長合同工期。2.設(shè)計(jì)變更：在工程進(jìn)行過程中，由于甲方需求變化或設(shè)計(jì)缺陷，需要對原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，可能導(dǎo)致工程內(nèi)容的變更。3.工程增減項(xiàng)：在工程進(jìn)行過程中，甲方提出增加或減少原合同約定的工程內(nèi)容。4.工程質(zhì)量爭議：工程完成后，甲方對工程質(zhì)量提出異議，需要對工程質(zhì)量進(jìn)行評估和整改。5.工程索賠：由于合同當(dāng)事人的違約行為，導(dǎo)致對方遭受損失，需要進(jìn)行賠償。補(bǔ)充條款：1.工程延期：如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確延期的起始日期、終止日期以及雙方的責(zé)任和權(quán)益。2.設(shè)計(jì)變更：如甲方要求設(shè)計(jì)變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面設(shè)計(jì)變更協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、工程量、工期調(diào)整以及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。3.工程增減項(xiàng)：如甲方提出工程增減項(xiàng)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面增減項(xiàng)協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確增減項(xiàng)的內(nèi)容、工程量、工期調(diào)整以及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。4.工程質(zhì)量爭議：如甲方對工程質(zhì)量提出異議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行評估。評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行整改或賠償。5.工程索賠：如一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)