510字商業(yè)地產(chǎn)贈與協(xié)議書

合同編號：__________贈與協(xié)議書贈與人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈與標的1.1本協(xié)議的贈與標的為贈與人持有的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括：（1）位于_______的商用物業(yè)，面積為_______平方米；（2）與該商用物業(yè)相關的所有權利和利益，包括但不限于土地使用權、房屋所有權、租賃權等；（3）與該商用物業(yè)相關的所有文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權證、土地證、房產(chǎn)證、租賃合同等。1.2贈與人保證其對贈與標的享有完全的所有權和其他相關權利，且贈與標的不存在任何權利爭議、債務糾紛或法律瑕疵。第二條贈與條件（1）支付贈與標的的過戶稅費、產(chǎn)權轉移登記費用等相關費用；（2）按照贈與人的要求，協(xié)助辦理贈與標的的過戶手續(xù)和相關登記手續(xù)；（3）承擔贈與標的在過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用和風險。2.2受贈人未能履行上述義務的，贈與人有權解除本協(xié)議，并要求受贈人承擔相應的違約責任。第三條贈與方式3.1本協(xié)議的贈與方式為無償贈與，贈與人不再要求受贈人支付任何金錢對價。3.2贈與人與受贈人應共同向有關登記機關申請辦理贈與標的的過戶登記手續(xù)，并將贈與標的的所有權轉移給受贈人。第四條贈與的生效和終止4.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2在贈與標的過戶登記手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議所載明的贈與標的歸受贈人所有。4.3如贈與人違反本協(xié)議的約定，導致贈與標的不能過戶登記或者過戶登記不成功的，贈與人應承擔相應的違約責任。4.4如受贈人在贈與標的過戶登記手續(xù)辦理完畢后，未能按照約定履行本協(xié)議的義務，贈與人有權解除本協(xié)議，并要求受贈人承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）贈與人應確保贈與標的不存在任何權利爭議、債務糾紛或法律瑕疵，以免影響過戶登記手續(xù)的順利進行。（2）受贈人應按照贈與人的要求，協(xié)助辦理贈與標的的過戶手續(xù)和相關登記手續(xù)，并承擔相關費用。（3）雙方在簽訂本協(xié)議前，應仔細閱讀本協(xié)議的全部內(nèi)容，明確了解各自的權益和義務。（4）本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。（5）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解決辦法：（1）如贈與人違反本協(xié)議的約定，導致贈與標的不能過戶登記或者過戶登記不成功的，贈與人應承擔相應的違約責任。（2）如受贈人在贈與標的過戶登記手續(xù)辦理完畢后，未能按照約定履行本協(xié)議的義務，贈與人有權解除本協(xié)議，并要求受贈人承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與財產(chǎn)所有權，并愿意將其財產(chǎn)贈與他人的人。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)的一方。3.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括寫字樓、商場、酒店等。4.過戶登記：指將不動產(chǎn)所有權或者其他權利從一方轉移到另一方的法律程序。5.違約責任：指當一方未能履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。6.補充協(xié)議：指在原有合同基礎上，對未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：贈與人為家庭成員，受贈人為家庭成員補充條款：鑒于雙方為家庭成員，本協(xié)議額外約定，贈與人應確保贈與標的的不動產(chǎn)不存在任何潛在的家族糾紛，包括但不限于繼承、贍養(yǎng)等法律問題。2.場合：贈與人為企業(yè)，受贈人為員工補充條款：鑒于贈與人為企業(yè)，受贈人為員工，本協(xié)議額外約定，贈與人應確保贈與標的不存在任何企業(yè)內(nèi)部法律糾紛，包括但不限于股權、工資、福利等爭議。3.場合：贈與人為個人，受贈人為慈善機構補充條款：鑒于贈與人為個人，受贈人為慈善機構，本協(xié)議額外約定，贈與人應確保贈與標的的用途符合慈善機構的公益性質，并有權對贈與標的的使用進行監(jiān)督。4.場合：贈與人和受贈人為兩家企業(yè)補充條款：鑒于贈與人和受贈人為兩家企業(yè)，本協(xié)議額外約定，雙方應確保贈與標的不存在任何商業(yè)競爭法律糾紛，包括但不限于反壟斷、商業(yè)秘密等爭議。附件列表：1.贈與標的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等；2.贈與標的相關合同文件