二手房屋買賣合同協(xié)議書格式

合同編號：__________二手房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋附屬設(shè)施包括_______。1.3該房屋的權(quán)屬證書為_______，甲方應(yīng)保證該證書的真實、有效。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的_______作為逾期違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用為_______元。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔，具體稅費為_______元。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負責免費維修。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如有物業(yè)糾紛，甲方負責協(xié)調(diào)解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付違約金。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、房屋信息等均為真實、有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.房款支付、過戶費用及稅費等款項的支付，應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間和方式進行，避免產(chǎn)生逾期違約金等問題。4.在房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進行。如遇到問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，共同解決。5.一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付應(yīng)付違約金。6.如本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋。2.買賣合同：指買方同意購買，賣方同意出售的合同。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.逾期違約金：指一方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題及物業(yè)糾紛提供的服務(wù)。7.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份情感保障。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及家具、家電等附屬物品的轉(zhuǎn)讓。補充條款：甲乙雙方同意，除房屋本身外，房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品一并轉(zhuǎn)讓，具體物品清單詳見附件。3.應(yīng)用場合：買方希望對房屋進行翻新、改造。補充條款：乙方購買房屋后，如需進行翻新、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。翻新、改造費用由乙方承擔。4.應(yīng)用場合：買賣雙方同意分期支付房款。補充條款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，按時足額支付房款。如乙方