房屋拆除施工合同樣本及填寫要點

合同編號：__________房屋拆除施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋拆除施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______第二條施工期限2.1施工開始日期：_______2.2施工結(jié)束日期：_______第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。第四條工程費用4.1工程總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付工程進(jìn)度款。（1）_______（2）_______（3）_______第五條付款方式5.1甲方按照乙方實際完成工程量的一定比例向乙方支付工程進(jìn)度款。5.2工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方一次性向乙方支付剩余工程款。5.3付款的具體方式和比例，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條施工要求6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。6.3乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工環(huán)保。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成工程的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。7.2甲方未按照約定時間支付工程進(jìn)度款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金。7.3乙方施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或者承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同。9.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所拆除房屋擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，并在合同中明確資質(zhì)等級和有效期限。3.合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程預(yù)算，包括拆除費用、垃圾清運(yùn)費用、安全防護(hù)費用等，以防止后續(xù)因費用問題產(chǎn)生的糾紛。4.施工期限的約定應(yīng)合理，如需延長，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。5.工程質(zhì)量要求應(yīng)具體明確，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境保護(hù)等方面。6.付款方式和比例應(yīng)在合同中明確，確保雙方權(quán)益。7.乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人員安全。8.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：1.合同爭議通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若乙方未按期完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定追討違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方還有權(quán)要求乙方賠償額外的損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)按照合同約定追討違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方還有權(quán)要求甲方賠償額外的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動，確保建筑工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、環(huán)保的法律。3.施工資質(zhì)：指從事建筑施工活動的企業(yè)或個人所應(yīng)具備的法定資格。4.工程預(yù)算：對工程項目所需資金進(jìn)行預(yù)測和計劃的一份文件，包括直接費用和間接費用。5.施工安全規(guī)范：為保障施工過程中人員安全和工程質(zhì)量，預(yù)防和控制事故發(fā)生而制定的技術(shù)規(guī)范。6.違約金：當(dāng)合同一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)法律規(guī)定，不同類型的案件由不同級別的法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.涉及到文物保護(hù)的房屋拆除：補(bǔ)充條款：乙方在拆除過程中應(yīng)遵守《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，對涉及到的文物進(jìn)行保護(hù)，如需進(jìn)一步鑒定或保護(hù)，應(yīng)立即暫停施工，并及時通知甲方及相關(guān)部門。如因乙方原因?qū)е挛奈飺p毀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.居民區(qū)施工，可能會影響到居民生活：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工期間采取有效措施降低噪音、粉塵等對周邊居民生活的影響，如在施工期間產(chǎn)生擾民現(xiàn)象，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.拆除過程中發(fā)現(xiàn)隱藏的有毒有害物質(zhì)：補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)隱藏的有毒有害物質(zhì)，應(yīng)立即停止施工，并按照《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》等法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。處理過程中產(chǎn)生的費用及對周邊環(huán)境的修復(fù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.拆除工程涉及到相鄰權(quán)問題：補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)尊重相鄰權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е孪噜彊?quán)