移動通信基站租賃合同案例

合同編號：__________移動通信基站租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其移動通信基站租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條基站基本情況1.1甲方擁有位于_______（基站地址）的移動通信基站設(shè)施，包括基站設(shè)備、天線、塔等。1.2基站使用面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷出基站，如乙方未遷出基站，甲方有權(quán)采取必要措施清退乙方，并要求乙方支付逾期遷出所產(chǎn)生的費用。第四條基站使用及維護(hù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用基站，但不得將基站轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用基站，并負(fù)責(zé)基站內(nèi)部的日常維護(hù)和管理工作，確?；菊＿\行。4.3乙方應(yīng)在基站內(nèi)進(jìn)行的活動不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，不得影響基站的安全和正常使用。4.4乙方應(yīng)在基站內(nèi)進(jìn)行的活動應(yīng)按照相關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行，確?；景踩?。第五條保險及賠償5.1乙方應(yīng)按期為基站設(shè)備、天線、塔等辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。保險期間內(nèi)，如基站發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失。5.2如乙方未按期辦理保險手續(xù)，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用基站，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、合法、有效，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。（2）乙方在使用基站時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，確?；菊＿\行。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行基站內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，確?；景踩?。（5）乙方應(yīng)按期為基站設(shè)備辦理保險手續(xù)，保障基站的安全。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.移動通信基站：是指用于提供移動通信服務(wù)的無線電通信設(shè)施，包括基站設(shè)備、天線、塔等。2.租賃期限：是指租賃合同的有效期限，雙方按照約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.租金：是指乙方為使用基站而支付給甲方的費用。4.違約金：是指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險：是指乙方為基站設(shè)備、天線、塔等辦理的保險手續(xù)，以保障基站的安全。6.爭議解決：是指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.基站位于居民區(qū)：為減少對居民生活的影響，乙方應(yīng)在夜間及周末進(jìn)行基站維護(hù)和檢修工作。如遇緊急情況，需在確保不影響居民生活的前提下進(jìn)行搶修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在基站周邊設(shè)置警示標(biāo)志，提醒居民注意安全。2.基站位于學(xué)校等敏感區(qū)域：乙方應(yīng)在基站內(nèi)進(jìn)行的活動不得違反我國有關(guān)教育場所的規(guī)定，不得影響學(xué)校的教育秩序。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在基站內(nèi)進(jìn)行的活動應(yīng)取得學(xué)校等相關(guān)單位的同意，并報相關(guān)部門備案。3.基站位于重點文物保護(hù)單位：乙方應(yīng)遵守有關(guān)文物保護(hù)單位的規(guī)定，不得損壞文物，不得影響文物的保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在基站內(nèi)進(jìn)行的活動應(yīng)取得文物部門同意，并報相關(guān)部門備案。4.基站位于自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)：乙方應(yīng)加強(qiáng)對基站設(shè)備的檢查和維護(hù)，確?；驹O(shè)備在自然災(zāi)害發(fā)生時能夠正常運行。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在基站附近配備必要的自然災(zāi)害應(yīng)急物資，如發(fā)