北京房產(chǎn)買賣合同范本

北京房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市____區(qū)____街道____號____樓____單元____號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米1.3房屋所有權(quán)證號：____1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于北京市________________區(qū)（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為：________________；房屋結(jié)構(gòu)為：________________；建筑規(guī)模為：________________平方米；產(chǎn)權(quán)期限為：________________年。1.3甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元，乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條交付及過戶3.1雙方約定于________________年________________月________________日前，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日合同編號：__________合同雙方：賣方（甲方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________買方（乙方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于北京市________區(qū)________街道________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________。1.2房產(chǎn)為______(住宅/商業(yè)/辦公)用途，建筑總面積為______(平方米)，房屋結(jié)構(gòu)為______(框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu))______(電梯/無電梯)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為______(新建/二手/)，建筑年代為______(年)。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣______(大寫：____________________元整)的價(jià)格購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______(個工作日)內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件和資料交付給乙方。第四條履行期限和方式4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______(個月)。4.2甲方應(yīng)在合同生效后______(個工作日)內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后______(個工作日)內(nèi)，支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的______(百分比)。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________甲方（賣方）：名稱（個人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱（公司）：公司名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱（個人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱（公司）：公司名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于北京市________區(qū)________路________號，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____層____室____廳，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：該房屋為________性質(zhì)。1.4該房屋的規(guī)劃用途為：________。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間及交付條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施按照合同約定的條件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.4乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售房產(chǎn)位于北京市________區(qū)________街道________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________，房屋結(jié)構(gòu)：________，房屋面積：________平方米。1.2甲方保證所出售房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。1.3乙方購買甲方房產(chǎn)的目的為自住，符合國家和北京市的住房政策。二、房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付房款后，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和北京市的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)過戶后，甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房產(chǎn)過戶之日起算，為期____年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.貸款合同5.過戶證明6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.貸款：指買受人向銀行申請的用于購買房屋的借款。5.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他違約責(zé)任。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定條件重新交付房屋或支付違約金。3.問題：甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他違約責(zé)任。4.問題：甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證交付給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他違約責(zé)任。5.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他違約責(zé)任。6.問題：乙方未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介參與的房屋買賣。4.涉及貸款的房屋買賣。5.不涉及貸款的房屋買賣。6.國內(nèi)居民與外籍居民的房屋買賣。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市________區(qū)________街道________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________的房屋。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同第二條約定房款的______(百分比)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于北京市的房產(chǎn)。2.乙方購買位于北京市的房產(chǎn)。3.雙方約定房款支付、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)事項(xiàng)。4.雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并履行合同約定的義務(wù)。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算說明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未履行保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市的房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證金。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在法律糾紛、抵押、租賃等情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方辦理過戶手續(xù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促乙方支付房款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，解決糾紛并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。4.房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：甲方應(yīng)及時(shí)更正信息，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。如甲方拒絕更正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋交接單5.付款憑證6.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，視為違約。4.甲方未履行保修責(zé)任，視為違約。5.乙方未履行自住目的的購買承諾，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市________區(qū)________街道________號的不動產(chǎn)。2.房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。5.保修責(zé)任：指甲方對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方