房屋買賣合同定金協議格式

房屋買賣合同定金協議格式合同編號：__________房屋買賣合同定金協議甲方（賣方）：地址：聯系方式：乙方（買方）：地址：聯系方式：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于____________（街道名稱及門牌號碼），建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)的房屋所有權證號碼為：____________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方物業(yè)。2.2乙方應于本協議簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購買物業(yè)的預付款。第三條定金支付及退還3.1乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收款收據。3.2若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付定金，甲方有權解除本協議，且乙方已支付的定金不予退還。3.3若乙方按照本協議約定支付定金，但甲方未能按照本協議的約定履行合同義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第四條合同的履行4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。4.2雙方應按照《房屋買賣合同》的約定履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條所述交易價格的____%。5.2本協議的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協議發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.定金收款收據3.房屋買賣合同正式文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按照協議約定的時間和方式支付定金，即構成違約。2.甲方未能按照協議的約定履行合同義務，如未能在約定時間內簽訂正式的《房屋買賣合同》，即構成違約。3.任何一方違反協議的約定，均應承擔相應的違約責任，并根據協議支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家房地產行政管理部門發(fā)給房屋所有人的法定證件，證明其對房屋擁有所有權。2.定金：是買賣雙方為保證交易履行，按照約定向對方支付的一定金額的貨幣。3.違約金：是一方違約時根據協議約定向對方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按時支付定金：催促買方盡快支付，若買方仍不支付，則有權解除合同，已支付的定金不予退還。2.賣方未能按時簽訂正式《房屋買賣合同》：催促賣方盡快履行合同，若賣方仍不履行，則有權要求雙倍返還已支付的定金。3.房屋所有權轉移過程中出現爭議：通過法律途徑解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方為房屋的合法所有權人，愿意出售其房屋。2.買方愿意購買該房屋，并愿意支付定金作為購買的預付款