無中介房屋買賣合同的簽訂與監(jiān)管

無中介房屋買賣合同的簽訂與監(jiān)管合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為出售房屋，乙方為購買房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2乙方購買上述房屋，并了解該房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供全部必要的文件和證明材料，確保過戶順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款，并在過戶過程中配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.貸款批準(zhǔn)函（如適用）6.過戶所需的所有文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。5.雙方未達(dá)成書面變更或解除協(xié)議而擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.購房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的貨幣款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.貸款批準(zhǔn)函：指銀行出具的同意向乙方提供貸款的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)履行過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，或要求甲方盡快完成過戶手續(xù)。2.乙方未能按時(shí)支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，或按照約定時(shí)間要求乙方支付購房款。3.過戶過程中遇到問題，如所需文件不完整、信息不一致等，應(yīng)及時(shí)溝通解決，確保過戶順利進(jìn)行。4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.無中介參與的房屋買賣雙方之間的交易。2.買方需要將