房屋買賣合同電子版規(guī)范

房屋買賣合同電子版規(guī)范合同編號：__________房屋買賣合同電子版規(guī)范甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括__________（列出設(shè)施名稱）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方確認(rèn)，剩余房款人民幣__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清單交付給乙方，并辦理相關(guān)的水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，必須提前____天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。否則，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。4.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，必須提前____天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。否則，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.房屋交付清單5.水、電、煤氣、有線電視等戶名變更證明6.房屋過戶申請表7.過戶費用支付憑證8.房屋所有權(quán)證變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理戶名變更手續(xù)。3.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定時間支付定金。6.雙方未按約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指買方為保證交易履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋。協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。如甲方拒絕履行，乙方可以向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定時間辦理戶名變更手續(xù)。解決辦法：乙方可以催促甲方盡快辦理戶名變更手續(xù)。如甲方拒絕履行，乙方可以向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)證交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快將房屋所有權(quán)證交付。如甲方拒絕履行，乙方可以向法院提起訴訟。5.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以催促乙方盡快支付房款。如乙方拒絕履行，甲方可以向法院提起訴訟。6.問題：乙方未按約定時間支付定金。解決辦法：甲方可以催促乙方盡快支付定金。如乙方拒絕履行，甲方可以向法院提起訴訟。7.問題：雙方未按約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)盡快共同辦理房屋過戶手續(xù)。如一方拒絕履行，可以向法院提起訴訟