公房購買合同范本

公房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______市公房管理中心

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

一、背景與前提條件

1.甲方為依法成立并取得相應房地產開發(fā)資質的企業(yè)，具備購買公房的主體資格。

2.乙方為______市公房管理中心，負責該市公房的管理與出售工作，具備公房出售的合法權利。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方管理的公房事宜，達成如下合同條款。

4.本合同所涉及的公房位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。

5.甲方購買該公房的目的是用于自用、出租或依法轉讓，甲方承諾按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用該公房。

二、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方所出售的公房。

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付購房款。

（3）甲方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用所購買的公房。

（4）甲方在購買公房后，有權依法辦理房屋所有權證和土地使用權證。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方出售所管理的公房。

（2）乙方應保證所出售的公房具備合法的出售權，不存在任何權屬爭議。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內，協(xié)助甲方辦理房屋所有權證和土地使用權證。

（4）乙方應按照本合同約定，向甲方提供公房購買所需的全部資料和證明文件。

三、價格與支付條件

1.甲方購買乙方管理的公房，房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向乙方支付購房款的______%（具體金額：______元整）作為定金。

3.甲方應在收到乙方提供的房屋所有權證和土地使用權證之日起______日內，向乙方支付剩余的購房款。

四、履行期限

1.乙方應在收到甲方支付的定金之日起______日內，將所出售的公房交付給甲方。

2.甲方應在收到乙方交付的公房之日起______日內，辦理完畢房屋所有權證和土地使用權證。

五、違約責任

1.若甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按照本合同約定交付公房或協(xié)助甲方辦理房屋所有權證和土地使用權證，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.雙方應積極協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）公房平面圖及設施清單。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：______房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______市公房管理中心

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方管理的公房，確保甲方獲得合法的房屋所有權和土地使用權。具體內容包括：

1.甲方購買乙方所出售的位于______省______市______區(qū)______路______號的公房。

2.乙方負責向甲方提供所購買公房的相關證明文件，協(xié)助甲方辦理房屋所有權證和土地使用權證。

3.雙方按照合同約定，明確各自的權利與義務，確保合同順利履行。

第二條定義

1.公房：指由乙方管理的，位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，包括房屋及其附屬設施。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買公房的全部費用。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權在合同約定的條件下購買乙方所出售的公房。

（2）甲方有權要求乙方提供公房購買所需的全部資料和證明文件。

（3）甲方有權在合同約定的履行期限內，辦理房屋所有權證和土地使用權證。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付購房款。

（2）甲方應依法使用所購買的公房，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

（3）甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的相關手續(xù)。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付購房款。

（2）乙方有權在合同約定的履行期限內，向甲方交付所出售的公房。

（3）乙方有權要求甲方依法使用所購買的公房，確保公房得到合理利用。

2.義務：

（1）乙方應保證所出售的公房具備合法的出售權，不存在任何權屬爭議。

（2）乙方應在合同約定的履行期限內，向甲方交付所出售的公房，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權證和土地使用權證。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內，提供公房購買所需的全部資料和證明文件，確保甲方順利辦理相關手續(xù)。

（4）乙方應依法履行合同約定的其他義務，確保甲方權益不受侵害。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，共同維護合同約定的權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方管理的公房，房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付購房款。

3.支付時間：

（1）甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向乙方支付購房款的______%（具體金額：______元整）作為定金。

（2）甲方應在收到乙方提供的房屋所有權證和土地使用權證之日起______日內，向乙方支付剩余的購房款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付完購房款，乙方交付公房及協(xié)助甲方辦理完畢房屋所有權證和土地使用權證之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付定金：本合同簽訂之日起______日內。

（2）乙方交付公房：收到甲方支付的定金之日起______日內。

（3）甲方支付剩余購房款：收到乙方提供的房屋所有權證和土地使用權證之日起______日內。

（4）辦理完畢房屋所有權證和土地使用權證：甲方收到乙方交付的公房之日起______日內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按照本合同第四條約定的時間支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

（2）若甲方未按照本合同第五條約定的履行期限辦理完畢房屋所有權證和土地使用權證，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按照本合同第五條約定的履行期限交付公房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

（2）若乙方未按照本合同第五條約定的履行期限協(xié)助甲方辦理房屋所有權證和土地使用權證，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

（3）若乙方提供的公房存在權屬爭議，導致甲方不能正常辦理房屋所有權證和土地使用權證，乙方應承擔相應責任，向甲方支付賠償金，賠償金金額為購房款的______%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產糾紛調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須履行。

在爭議解決期間，雙方應遵守現(xiàn)有合同約定，不得采取任何可能加劇爭議的行動。爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務。

（2）經雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露