定買房合同范本

定買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵編_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具備購(gòu)買房地產(chǎn)的意愿及需求，乙方擁有合法銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方持有房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法銷售權(quán)，該房地產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)，具備合法的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。

2.甲方具備購(gòu)買房地產(chǎn)的資格，且對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了充分的了解，確認(rèn)符合自身需求。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

二、定義

1.本合同所述“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及地上建筑物。

2.本合同所述“交付”指乙方將房地產(chǎn)實(shí)際交付給甲方占有、使用。

3.本合同所述“價(jià)格”指雙方約定的房地產(chǎn)交易總價(jià)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)條款將具體闡述雙方的權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。雙方在簽署本合同時(shí)，均已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方所擁有房地產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、交付、付款方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將合法擁有的房地產(chǎn)出售給甲方；

2.甲方按照約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買該房地產(chǎn)；

3.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)；

4.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)；

5.合同違約責(zé)任的承擔(dān)及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)”：指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及地上建筑物。

2.“交付”：指乙方將房地產(chǎn)實(shí)際交付給甲方占有、使用，并辦理完畢相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

3.“價(jià)格”：指甲方購(gòu)買房地產(chǎn)所應(yīng)支付的總價(jià)款。

4.“違約責(zé)任”：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買乙方合法擁有的房地產(chǎn)；

（2）在房地產(chǎn)交付后，依法享有該房地產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；

（3）要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房地產(chǎn)，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格、支付條件向乙方支付房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款；

（2）在房地產(chǎn)交付前，配合乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)；

（3）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方利益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價(jià)格出售房地產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定的支付條件、時(shí)間支付房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款；

（3）在房地產(chǎn)交付前，依法保留房地產(chǎn)的所有權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；

（2）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方交付房地產(chǎn)，并辦理完畢相關(guān)過(guò)戶手續(xù)；

（3）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害；

（4）如實(shí)告知甲方房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在簽署本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的30%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的70%余款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

開戶銀行：_______銀行_______分行

銀行賬號(hào)：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款余款。

4.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款余款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)實(shí)際交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款定金或余款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。

3.甲方在合同履行過(guò)程中有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%。

3.乙方在房地產(chǎn)交付過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。

4.乙方在合同履行過(guò)程中有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，以便雙方共同采取相應(yīng)措施減少損失。

4.雙方確認(rèn)，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各自應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失。若一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方不得免除相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。

4.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成調(diào)解或仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)日期以郵戳、快遞簽收或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方享有解除合同的權(quán)利，且已行使該權(quán)利；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；