工地承包合同范本

工地承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工地承包有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法的建筑工程項(xiàng)目，并具備相應(yīng)的施工資質(zhì)；乙方具備豐富的工地承包經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和良好的信譽(yù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，決定就甲方工地承包事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1工地：指甲方指定的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑工程項(xiàng)目。

1.2承包范圍：包括土建工程、裝飾工程、安裝工程等，具體以附件1《承包范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。

1.3工期：自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

1.4工程質(zhì)量：按照國家及地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.負(fù)責(zé)提供工地施工所需的合法手續(xù)、資料和圖紙；

2.負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；

3.負(fù)責(zé)按時(shí)支付工程款。

乙方：

1.負(fù)責(zé)按照合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工任務(wù)；

2.負(fù)責(zé)確保工程質(zhì)量，按照約定工期完成工程；

3.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1工程總造價(jià)：雙方根據(jù)承包范圍、工程量清單等，共同確認(rèn)工程總造價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

3.2付款方式：采用分期支付方式，具體如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的10%作為尾款。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，自合同簽訂之日起開始施工，確保在工期內(nèi)完成工程。

4.2如因特殊情況，雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)調(diào)整工期。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付乙方相應(yīng)的違約金。

5.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1附件1：《承包范圍明細(xì)》

9.2附件2：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的工地建設(shè)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行承包施工，確保工程按照約定的質(zhì)量、工期完成。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等，具體工程范圍和內(nèi)容詳見附件1《承包范圍明細(xì)》。

第二條定義

2.1工程項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑工程項(xiàng)目。

2.2承包范圍：包括土建、裝飾、安裝等工程，具體以附件1《承包范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。

2.3工期：自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

2.4工程質(zhì)量：符合國家及地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。

3.甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、資料，為乙方施工提供便利條件。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理工地建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。

3.乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，防止安全事故發(fā)生。

4.乙方應(yīng)按照合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工任務(wù)，確保工程按期交付。

5.乙方應(yīng)在施工過程中，妥善保管甲方提供的圖紙、資料等，并在工程結(jié)束后歸還。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，以便順利開展施工工作。

7.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

8.乙方應(yīng)配合甲方完成工程審計(jì)、結(jié)算等工作。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.工程總造價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體根據(jù)承包范圍、工程量清單等確定。

2.付款方式：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的10%作為尾款。

3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具相應(yīng)發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同自簽訂之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、尾款支付完畢之日終止。

2.工期自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)XX天。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

（4）工程驗(yàn)收合格時(shí)間。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）未按約定時(shí)間支付工程款，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）未按約定完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成工程量×1%；

（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按甲方要求進(jìn)行整改；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.違約金的支付不影響雙方繼續(xù)履行合同。如違約方在收到違約金支付通知后15日內(nèi)仍未支付，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

3.在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。具體責(zé)任免除條件如下：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已履行部分合同義務(wù)的，相應(yīng)義務(wù)予以確認(rèn)；

（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同無法履行的，相應(yīng)履行期限順延；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同各方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、歸還資料等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件1：《承包范圍明細(xì)》

附件2：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

附件3：《工程量清單》

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