標準二手投資房產(chǎn)協(xié)議書

標準二手投資房產(chǎn)協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就二手投資房產(chǎn)的購買、使用和收益分配等事項達成一致，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手投資房產(chǎn)合作中的權利與責任，確保雙方合法權益得到保障，防范可能出現(xiàn)的風險。2.合同主體甲方為投資資金方，乙方為房地產(chǎn)市場運營方。雙方同意共同參與二手房產(chǎn)的投資與管理，具體信息如下：甲方信息：姓名：____________身份證號：__________________乙方信息：姓名：____________身份證號：__________________3.合作方式雙方同意以共同出資的方式購買位于____________的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________出資比例：甲方出資占總資金的____________%，乙方出資占總資金的____________%。4.合作內容本協(xié)議的合作內容包括但不限于以下事項：共同出資購買上述房產(chǎn)。共同管理該房產(chǎn)，包括租賃、出售及其他相關事務。合作期間，雙方應共同商討房產(chǎn)的管理方案及市場策略。5.合作期限合作期限為____________年，自本合同簽字生效之日起計算。在合作期限內，雙方應共同遵守本協(xié)議的各項條款。6.權利與責任6.1甲方權利與責任1.甲方有權參與房產(chǎn)的管理及決策，有權查閱與房產(chǎn)相關的所有財務資料及合同文件。2.甲方負責提供所需的資金，按約定時間支付投資款項。3.甲方有權根據(jù)出資比例分享房產(chǎn)的相關收益。6.2乙方權利與責任1.乙方負責房產(chǎn)的日常管理與運營，包括租賃、維護及相關市場推廣工作。2.乙方應定期向甲方提供房產(chǎn)運營的財務報表及相關資料，確保信息透明。3.乙方需確保房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途。7.保密條款雙方在合作過程中所獲知的對方商業(yè)秘密及相關信息應予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。違反該條款的責任方需承擔相應的經(jīng)濟及法律責任。8.收益分配1.房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金收入、出售收益等利潤按甲乙雙方的出資比例進行分配。2.收益分配時間為每季度一次，具體時間為每季度結束后____________個工作日內進行分配。3.在合作期內，若需對收益進行再投資，必須雙方共同商議，并達成書面協(xié)議。9.合作保障措施1.若任一方在未征得對方同意的情況下單方面退出合作，責任方需賠償另一方因退出而造成的損失，包括但不限于投資款項及預期收益。2.若因不可抗力（如自然災害、法律政策變化等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決辦法，必要時可解除本協(xié)議。10.違約責任1.任一方未按照本協(xié)議履行義務，導致對方損失的，違約方需承擔相應的賠償責任。2.違約方需在接到對方通知后____________個工作日內進行整改，逾期未整改的，守約方有權解除協(xié)議。11.爭議解決如因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方可向____________人民法院提起訴訟。12.其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，共同持有兩份，具有同等法律效力。2.若本協(xié)議有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________通過