二次轉租合同范本簡單

二次轉租合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），且已與原承租方（以下簡稱“原承租方”）簽訂租賃合同，將物業(yè)出租給原承租方使用；

鑒于乙方有意向承租該物業(yè)，且甲方同意將物業(yè)轉租給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方已與原承租方簽訂租賃合同，合同期限自______年______月______日至______年______月______日，租金等事項已按雙方約定執(zhí)行。

2.原承租方因業(yè)務發(fā)展需要，同意將租賃期內的部分物業(yè)轉租給乙方，并已取得甲方同意。

3.乙方同意按照本合同約定的條件和價格承租甲方物業(yè)，并承擔原承租方在租賃合同項下的部分權利和義務。

二、雙方合作事項

1.甲方同意將物業(yè)轉租給乙方，轉租期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方在轉租期間，享有物業(yè)的使用權、收益權，并按照本合同約定支付租金。

3.甲方應確保原承租方在租賃合同項下的義務得以履行，保證乙方在轉租期間正常使用物業(yè)。

4.乙方在轉租期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法使用物業(yè)，不得從事違法活動。

三、合同關聯(lián)性說明

1.本合同為二次轉租合同，甲方與原承租方的租賃合同為本合同的背景和前提條件。

2.本合同的簽訂，旨在明確雙方在轉租過程中的權利、義務和責任，確保乙方在承租期間物業(yè)的正常使用。

3.本合同簽訂后，甲、乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同的順利實施。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方在物業(yè)二次轉租過程中的權利、義務和責任，確保乙方在承租期間能夠正常使用物業(yè)，實現(xiàn)雙方的互利共贏。具體內容包括：

1.確定轉租期限、租金及支付方式；

2.規(guī)定甲乙雙方在轉租期間的權利與義務；

3.明確違約責任及不可抗力等條款；

4.確定爭議解決方式。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于______市______區(qū)______路______號的房產及附屬設施。

2.轉租：指甲方在原租賃合同有效期內，將物業(yè)部分使用權、收益權轉讓給乙方的行為。

3.轉租期限：指甲方與乙方約定的物業(yè)轉租期間，自______年______月______日至______年______月______日。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在轉租期間，保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)符合約定的使用條件。

3.甲方應確保原承租方在租賃合同項下的義務得以履行，不影響乙方正常使用物業(yè)。

4.甲方應在合同期內，協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關的事宜，如物業(yè)維修、設施設備更換等。

5.甲方應在合同終止或解除時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用物業(yè)，享有物業(yè)的使用權、收益權。

2.乙方應按照本合同約定支付租金，如有遲延，乙方應承擔相應的違約責任。

3.乙方在轉租期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法使用物業(yè)，不得從事違法活動。

4.乙方應合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

5.乙方在轉租期間，如需對物業(yè)進行改造、裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方同意。

6.乙方在合同終止或解除時，應將物業(yè)恢復原狀，辦理相關手續(xù)，并按照甲方要求退還物業(yè)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉賬方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月的第______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)，按日加收應付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.乙方應在合同生效后______個工作日內，將首期租金支付至甲方指定賬戶；

b.乙方應在每月的第______日前，支付當月租金；

c.合同到期或提前終止時，乙方應按照甲方要求，辦理物業(yè)退還手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供物業(yè)或違反合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違約金為合同租金總額的______%。

3.甲方未能按時履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應按逾期天數(shù)支付滯納金。

2.乙方未按約定使用物業(yè)，從事違法活動或造成物業(yè)損壞，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在轉租期間，未經甲方同意進行改造、裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

4.乙方違約金為合同租金總額的______%。

5.乙方違反合同約定，導致合同提前終止，應按合同未履行部分的租金總額支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方可協(xié)商提前終止合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方亦可選擇直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由仲裁機構或法院根據(jù)實際情況決定各自承擔的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關事宜進行通知，應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或其他有確認收悉的方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。

3.終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權依據(jù)本合同第六條終止合同。

4.合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.物業(yè)平面圖