二次轉(zhuǎn)租合同范本簡(jiǎn)單

二次轉(zhuǎn)租合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），且已與原承租方（以下簡(jiǎn)稱“原承租方”）簽訂租賃合同，將物業(yè)出租給原承租方使用；

鑒于乙方有意向承租該物業(yè)，且甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方已與原承租方簽訂租賃合同，合同期限自______年______月______日至______年______月______日，租金等事項(xiàng)已按雙方約定執(zhí)行。

2.原承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，同意將租賃期內(nèi)的部分物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，并已取得甲方同意。

3.乙方同意按照本合同約定的條件和價(jià)格承租甲方物業(yè)，并承擔(dān)原承租方在租賃合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。

二、雙方合作事項(xiàng)

1.甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)，并按照本合同約定支付租金。

3.甲方應(yīng)確保原承租方在租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)得以履行，保證乙方在轉(zhuǎn)租期間正常使用物業(yè)。

4.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。

三、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同為二次轉(zhuǎn)租合同，甲方與原承租方的租賃合同為本合同的背景和前提條件。

2.本合同的簽訂，旨在明確雙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在承租期間物業(yè)的正常使用。

3.本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方在物業(yè)二次轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在承租期間能夠正常使用物業(yè)，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.確定轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式；

2.規(guī)定甲乙雙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利與義務(wù)；

3.明確違約責(zé)任及不可抗力等條款；

4.確定爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方在原租賃合同有效期內(nèi)，將物業(yè)部分使用權(quán)、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.轉(zhuǎn)租期限：指甲方與乙方約定的物業(yè)轉(zhuǎn)租期間，自______年______月______日至______年______月______日。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間，保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)確保原承租方在租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)得以履行，不影響乙方正常使用物業(yè)。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的事宜，如物業(yè)維修、設(shè)施設(shè)備更換等。

5.甲方應(yīng)在合同終止或解除時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如有遲延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。

6.乙方在合同終止或解除時(shí)，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照甲方要求退還物業(yè)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，按日加收應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶；

b.乙方應(yīng)在每月的第______日前，支付當(dāng)月租金；

c.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理物業(yè)退還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供物業(yè)或違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違約金為合同租金總額的______%。

3.甲方未能按時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。

2.乙方未按約定使用物業(yè)，從事違法活動(dòng)或造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方違約金為合同租金總額的______%。

5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前終止，應(yīng)按合同未履行部分的租金總額支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方可協(xié)商提前終止合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方亦可選擇直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況決定各自承擔(dān)的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或其他有確認(rèn)收悉的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同第六條終止合同。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.物業(yè)平面圖