吾悅廣場精裝修合同范本

吾悅廣場精裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：吾悅廣場管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)吾悅廣場

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾設(shè)計工程有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX大廈

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

甲方為吾悅廣場管理有限公司，是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營的企業(yè)。為提升吾悅廣場的商業(yè)品質(zhì)，增加商戶及顧客的舒適度，甲方擬對吾悅廣場進行精裝修改造。為此，甲方經(jīng)過嚴格的招投標程序，選定乙方XX裝飾設(shè)計工程有限公司作為本次精裝修項目的承包方。

乙方為一家具有豐富經(jīng)驗及良好口碑的裝飾設(shè)計工程有限公司，具備國家認可的資質(zhì)證書，擁有專業(yè)的團隊和豐富的施工經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就吾悅廣場精裝修項目達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。雙方同意按照以下條款共同履行合同，共同為吾悅廣場的精裝修項目貢獻力量。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同所約定的各項義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。

本合同的簽訂，標志著雙方合作的正式開始。雙方將嚴格按照合同約定，共同推進吾悅廣場精裝修項目的實施，確保項目按期完成，達到預(yù)期的效果。在合同履行過程中，如遇任何問題，雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案，確保項目的順利進行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對吾悅廣場進行精裝修，以提升商業(yè)環(huán)境，增強顧客體驗。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修設(shè)計、裝飾材料選購、施工安裝、竣工驗收等與精裝修項目相關(guān)的各項服務(wù)。范圍涵蓋整個吾悅廣場指定區(qū)域，具體施工范圍以附件圖紙為準。

第二條定義

1.精裝修：指甲方委托乙方對吾悅廣場指定區(qū)域進行的室內(nèi)裝修、裝飾，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電安裝，家具及裝飾品的配置等。

2.項目范圍：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方實施精裝修的吾悅廣場指定區(qū)域。

3.竣工驗收：指甲方對乙方完成的精裝修項目進行質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標準的檢查驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成精裝修項目。

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供項目施工所需的圖紙、資料，并對圖紙的準確性、完整性負責(zé)。

（2）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）按照合同約定支付乙方工程款項。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方支付的工程款項。

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施及條件。

（3）有權(quán)對甲方的建議和需求進行評估，并提出合理的施工方案。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時完成精裝修項目，確保質(zhì)量、技術(shù)標準達到甲方要求。

（2）負責(zé)選購符合國家標準的裝飾材料，確保材料質(zhì)量。

（3）對施工過程中的安全、環(huán)保負責(zé)，遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定。

（4）及時向甲方報告項目進度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（5）在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行無償修復(fù)。

（以下為合同其他條款內(nèi)容，包括價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次精裝修項目總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成合同約定工程進度50%時，甲方支付合同總價款的30%。

3.乙方完成合同約定工程進度100%，甲方支付合同總價款的30%。

4.竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%。剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方予以支付。

支付時間：甲方應(yīng)在上述各階段完成后7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成相應(yīng)工程進度：

1.合同生效后1個月內(nèi)，完成施工圖紙設(shè)計及甲方審核。

2.合同生效后3個月內(nèi)，完成工程進度50%。

3.合同生效后6個月內(nèi)，完成工程進度100%。

4.合同生效后7個月內(nèi)，完成竣工驗收。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施及條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由未按時驗收，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的誤工費。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額0.1%的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)，并支付相應(yīng)違約金。

3.乙方未按約定選購符合國家標準的裝飾材料，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題拒絕修復(fù)或修復(fù)不合格，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用。

（以下為合同其他條款內(nèi)容，包括不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）暫時中止合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束。

（2）延長合同履行期限。

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失。如未能采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響一方無法履行合同，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決有錯誤，否則雙方不得向人民法院提起訴訟。

5.仲裁費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清款項，并按約定承擔(dān)合同解除或終止后的相關(guān)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、材料清單、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙