租賃 合同范本

租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______-_______-_______；郵政編碼：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______-_______-_______；郵政編碼：__________

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于中國______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該物業(yè)作為辦公地點；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將上述物業(yè)按本合同約定的條件出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)，并按本合同約定的條件支付租金及其他相關(guān)費用。

二、本合同項下的物業(yè)租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前______日內(nèi)另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、甲方承諾按本合同約定向乙方提供符合租賃用途的物業(yè)，并保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方在租賃期間應合理使用物業(yè)，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

四、雙方同意按照本合同約定的價格及支付條件支付租金及其他相關(guān)費用。租金每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。

五、甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保租賃期間的合法權(quán)益。

六、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

通過本合同簡介，雙方對合同背景及前提條件有了清晰的認識。本合同旨在確保雙方在租賃期間的權(quán)益，規(guī)范雙方行為，促進租賃交易的順利進行。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意合同的全部內(nèi)容，特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的條件使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃物業(yè)給乙方作為辦公場所；

2.乙方按照約定向甲方支付租金，并承擔與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費用；

3.雙方按照本合同約定，維護租賃期間的合法權(quán)益，確保物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.“物業(yè)”指位于中國______省______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.“租賃期間”指自______年______月______日起至______年______月______日止的合同期限。

4.“正常使用”指乙方按照物業(yè)的設(shè)計用途和甲方規(guī)定使用物業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用物業(yè)，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方返還物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應保證物業(yè)符合租賃用途，權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

（2）甲方應在租賃期間負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；

（3）甲方應提供必要的物業(yè)使用說明，協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的物業(yè)問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持物業(yè)的正常使用狀態(tài)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定返還押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）乙方應合理使用物業(yè)，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；

（3）乙方應愛護物業(yè)，租賃期滿后按照甲方要求返還物業(yè)及附屬設(shè)施；

（4）乙方在租賃期間如需對物業(yè)進行改造或增設(shè)設(shè)施，應事先取得甲方同意，并承擔相應費用；

（5）乙方應承擔租賃期間因使用物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水、電、燃氣、通訊等費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方每______個月向甲方支付租金人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應在每個租賃期開始前______日，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前______日內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付日：每個租賃期開始前______日；

（2）合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未能按約定提供符合租賃用途的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已支付的租金，并支付違約金人民幣______元整；

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變物業(yè)用途，損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，賠償損失，并支付違約金人民幣______元整；

3.乙方未按照約定返還物業(yè)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用；

4.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的法律責任。

雙方在合同履行過程中應嚴格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，該方應在不可抗力發(fā)生后的合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方應免除其在不可抗力期間未能履行或部分履行合同的責任，且另一方不得因此提出解除合同或要求賠償。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方依據(jù)法律、法規(guī)享有的其他救濟權(quán)利。雙方應遵守誠實信用原則，積極解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違反本合同，導致對方無法實現(xiàn)合同目的；

（4）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應當終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，