店鋪歸屬合同范本

店鋪歸屬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”），店鋪具備合法的經營資質，且甲方有意將店鋪出售/出租給乙方；

鑒于乙方具備購買/承租店鋪的經濟實力和經營能力，且乙方對店鋪具有濃厚的興趣，愿意購買/承租店鋪并依法依規(guī)開展商業(yè)活動；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現互利共贏，依據《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協商，達成如下協議：

一、甲方同意將店鋪出售/出租給乙方，乙方同意購買/承租店鋪，并按照本合同約定的條件支付購買/租賃款項。

二、本合同項下的店鋪歸屬事宜，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。

三、雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在店鋪歸屬及經營過程中的權利義務關系，確保雙方合法權益得到有效保障。

四、本合同的簽訂，不涉及任何第三方權益，如因本合同的簽訂及履行導致任何第三方權益受損，由雙方共同承擔法律責任。

五、雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

本合同簡介作為整個合同范本的基礎和前提，雙方應予以高度重視，確保合同的有效履行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了店鋪的實際情況、市場前景及潛在風險，自愿承擔相應的法律責任。在合同履行過程中，雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將店鋪出售/出租給乙方，乙方購買/承租店鋪并依法依規(guī)開展商業(yè)活動。具體內容包括：

1.甲方將店鋪及其附屬設施、設備、權益等轉讓給乙方；

2.乙方支付甲方相應的購買/租賃款項，并在合同約定的范圍內使用店鋪；

3.雙方按照本合同的約定，明確各自的權利和義務，確保店鋪歸屬及經營的順利進行。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產及其附屬設施、設備、權益等。

2.購買/租賃款項：指甲方出售/出租店鋪時，乙方應支付給甲方的款項。

3.履行期限：指甲方將店鋪交付給乙方，乙方開始支付購買/租賃款項的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購買/租賃款項；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的用途合法使用店鋪；

（3）甲方有權在合同約定的履行期限內，監(jiān)督乙方是否按照約定使用店鋪。

2.義務：

（1）甲方應保證店鋪的合法權屬，確保店鋪無任何法律糾紛；

（2）甲方應按照本合同約定的時間、條件將店鋪交付給乙方；

（3）甲方應協助乙方辦理與店鋪相關的變更登記、報批等手續(xù)；

（4）甲方應在合同履行期間，對店鋪的附屬設施、設備進行必要的維護和保養(yǎng)。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用店鋪；

（2）乙方有權要求甲方按照約定交付店鋪及其附屬設施、設備；

（3）乙方有權在合同約定的履行期限內，享有店鋪的使用權。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付購買/租賃款項；

（2）乙方應按照合同約定的用途合法使用店鋪，不得擅自改變店鋪性質；

（3）乙方應依法依規(guī)經營，確保店鋪經營活動符合相關法律法規(guī)；

（4）乙方應在合同履行期間，對店鋪及其附屬設施、設備進行合理使用和妥善保管；

（5）合同到期或終止時，乙方應將店鋪及其附屬設施、設備完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方出售/出租店鋪的價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價格為雙方充分協商確定，不含任何其他費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付購買/租賃款項。

3.支付時間：

（1）若為購買方式，乙方應在合同簽訂之日起______日內，支付購買款項的______%；

（2）若為租賃方式，乙方應在每個租賃期開始前______日內，支付當期租賃款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）店鋪交付時間：甲方應在合同生效之日起______日內，將店鋪交付給乙方；

（2）購買/租賃款項支付時間：按照第四條的價格與支付條件執(zhí)行；

（3）合同到期或終止時，乙方應將店鋪及其附屬設施、設備完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未能按約定時間、條件交付店鋪，應向乙方支付違約金，違約金為當期購買/租賃款項的______%；

（2）若甲方提供的店鋪存在權屬糾紛、法律問題等，導致乙方無法正常使用店鋪，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還已收購買/租賃款項，并賠償乙方因此所遭受的損失；

（3）若甲方在合同履行期間，擅自收回店鋪或干涉乙方的正常經營，應向乙方支付違約金，違約金為當期購買/租賃款項的______%。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間、條件支付購買/租賃款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當期購買/租賃款項的______%；

（2）若乙方擅自改變店鋪用途、違法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當期購買/租賃款項的______%；

（3）若乙方在合同到期或終止時，未能將店鋪及其附屬設施、設備完好無損地歸還甲方，應承擔相應的賠償責任；

（4）若乙方在合同履行期間，造成店鋪及其附屬設施、設備損壞，應按原價賠償甲方損失。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同的有效履行。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時停止履行合同義務，直至不可抗力事件結束；

（3）受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中，如導致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔違約責任；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商，根據實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁；

4.若雙方未在仲裁協議上簽字或在仲裁過程中一方放棄仲裁，則爭議可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行；

6.爭議解決費用，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專遞方式送交的，以簽收日為送達日；通過電子郵件方式送交的，以郵件發(fā)送日為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于款項結算、財產返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于店