怎樣寫好房屋維修合同范本

怎樣寫好房屋維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______維修服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有一處位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并擬對其進(jìn)行維修及保養(yǎng)；鑒于乙方是一家具備房屋維修資質(zhì)的專業(yè)公司，具備豐富的房屋維修經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋維修工作的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同雙方基于以下背景及前提條件達(dá)成合作：

1.甲方愿意將該房屋的維修工作委托給乙方；

2.乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行維修及保養(yǎng)；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在房屋維修過程中的行為，確保雙方權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容包括但不限于雙方當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在房屋維修過程中，能夠誠信、公平、公正地履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方特此聲明，簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可合同各條款內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的該房屋進(jìn)行維修及保養(yǎng)，確保房屋的安全、舒適和正常使用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對該房屋進(jìn)行全面檢查，評估維修需求；

2.根據(jù)檢查結(jié)果，制定合理的維修方案；

3.完成維修方案中約定的維修工作，包括但不限于水電設(shè)施、墻面、地面、門窗等；

4.提供維修期間的現(xiàn)場管理和監(jiān)督；

5.完成維修工作后，對維修效果進(jìn)行驗收。

第二條定義

1.“該房屋”指本合同附件一所指的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.“維修工作”指乙方根據(jù)本合同約定，對該房屋進(jìn)行的一系列檢查、維修、保養(yǎng)等行為。

3.“維修方案”指乙方根據(jù)檢查結(jié)果制定的，包含維修項目、維修方法、預(yù)計費用等內(nèi)容的具體方案。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋維修服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)在維修完成后，對維修效果進(jìn)行驗收。

2.義務(wù)：

（1）提供該房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

（2）確保乙方在維修期間，有權(quán)進(jìn)入該房屋進(jìn)行維修工作；

（3）按照合同約定支付維修費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供維修所需的房屋資料；

（2）有權(quán)在維修過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整維修方案，并及時通知甲方；

（3）有權(quán)按照合同約定收取維修費用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，制定合理的維修方案，并嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行施工；

（2）在維修過程中，確保現(xiàn)場安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在維修完成后，對維修效果進(jìn)行自檢，確保維修質(zhì)量；

（4）在維修過程中，如有變更，應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方同意；

（5）對維修過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行清理，保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋維修工程的費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。此費用包括但不限于維修材料費、人工費、管理費等與維修工程相關(guān)的全部費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在維修工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，向乙方支付全部維修費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)，制定維修方案并提交甲方審批。

3.甲方應(yīng)在收到維修方案后七個工作日內(nèi)，完成審批并通知乙方。

4.乙方應(yīng)在接到甲方審批通過的通知后，按照維修方案立即展開維修工作。

5.維修工程應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成，如因特殊情況需延期，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付維修費用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的______%作為違約金。

2.甲方未按約定提供房屋資料，導(dǎo)致維修工程無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

3.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工程延期或無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成維修工程，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分的費用總額的______%作為違約金。

2.乙方未按維修方案進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在維修過程中造成甲方或第三方財產(chǎn)損失、人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

5.乙方在維修過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同條款，且在收到對方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正；

c.不可抗力事件發(fā)生，且影響持續(xù)超過90天；

d.一方申請破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)、清算。

4.終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的狀態(tài)進(jìn)行結(jié)算，并根據(jù)實際情況履行各自的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.維修方案；