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文檔簡介
房產搭建合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:____房地產開發(fā)有限公司
地址:____市____區(qū)____路____號
法定代表人:____先生
聯系方式:____市____區(qū)____路____號,郵編:____,聯系電話:____
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:____建筑集團有限公司
地址:____市____區(qū)____路____號
法定代表人:____女士
聯系方式:____市____區(qū)____路____號,郵編:____,聯系電話:____
合同簡介:
鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè),具備豐富的房地產開發(fā)經驗及資源,計劃在____市____區(qū)開發(fā)建設一棟高品質的房產項目;乙方作為一家具有良好信譽和豐富經驗的建筑集團,具備專業(yè)的房產搭建資質和能力,為甲方的房產項目提供搭建服務。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方委托乙方搭建房產項目事宜,達成如下合同條款,以共同遵守。
一、定義
1.1本合同所述“房產項目”是指位于____市____區(qū)____路的房地產項目,包括住宅、商業(yè)、配套設施等建筑物。
1.2本合同所述“搭建服務”是指乙方按照甲方提供的建筑設計方案、施工圖紙等,完成房產項目的建設。
二、雙方權利與義務
2.1甲方權利與義務
(1)甲方負責提供房產項目的土地使用權、建筑設計方案、施工圖紙等,并確保相關資料的合法、合規(guī)性。
(2)甲方按照合同約定的價格和支付條件,及時支付乙方搭建服務費用。
(3)甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督、檢查,并提出合理建議。
2.2乙方權利與義務
(1)乙方負責按照甲方提供的建筑設計方案、施工圖紙等,完成房產項目的搭建。
(2)乙方保證施工質量符合國家相關標準,確保房產項目的安全、合規(guī)。
(3)乙方在合同約定的履行期限內完成搭建服務,并按照甲方要求提交相關驗收資料。
(4)乙方有權根據市場行情和施工成本,向甲方提出合理的搭建服務費用報價。
三、價格與支付條件
3.1乙方向甲方提供的搭建服務費用報價為人民幣____元整(大寫:____元整)。
3.2甲方應在合同簽訂后__個工作日內,向乙方支付搭建服務費用的__%;在搭建進度達到__%時,支付__%;在搭建進度達到__%時,支付__%;剩余__%的尾款在房產項目驗收合格后支付。
四、履行期限
4.1乙方自合同簽訂之日起,開始進行搭建準備工作。
4.2乙方應在合同約定的工期內完成房產項目的搭建,具體工期如下:
(1)基礎施工階段:自合同簽訂之日起至____年__月__日;
(2)主體結構施工階段:自____年__月__日至____年__月__日;
(3)裝飾裝修及配套設施施工階段:自____年__月__日至____年__月__日;
(4)驗收及交付階段:自____年__月__日至____年__月__日。
五、違約責任
5.1雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違反合同規(guī)定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金。
5.2乙方未按約定工期完成搭建服務的,每逾期一日,應向甲方支付逾期違約金,具體金額雙方另行約定。
六、不可抗力
6.1本合同簽訂后,如發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行或需延期履行的,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。
6.2雙方應積極協(xié)商,根據不可抗力事件的影響程度,合理分擔因不可抗力事件導致的損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
8.1本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,有效期為____年。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、附則
9.1本合同簽訂地為____市____區(qū)。
9.2本合同簽訂日期:____年__月__日。
甲方(蓋章):____房地產開發(fā)有限公司
乙方(蓋章):____建筑集團有限公司
法定代表人(或授權代表):____先生
法定代表人(或授權代表):____女士
簽署日期:____年__月__日
簽署日期:____年__月__日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方委托乙方搭建位于____市____區(qū)的房產項目達成合作協(xié)議。具體內容包括:乙方按照甲方提供的建筑設計方案、施工圖紙等,完成房產項目的建設,包括但不限于基礎施工、主體結構施工、裝飾裝修及配套設施施工等。
第二條定義
2.1“房產項目”指位于____市____區(qū)____路的房地產項目,包括住宅、商業(yè)、配套設施等建筑物。
2.2“搭建服務”指乙方按照甲方提供的建筑設計方案、施工圖紙等,完成房產項目的建設。
2.3“驗收合格”指房產項目符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求,通過甲方驗收。
第三條雙方權利與義務
3.1甲方的權利與義務
(1)甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督、檢查,并提出合理建議。
(2)甲方應在合同約定的時間內,向乙方支付搭建服務費用。
(3)甲方應提供房產項目的土地使用權、建筑設計方案、施工圖紙等,并確保相關資料的合法、合規(guī)性。
(4)甲方在房產項目驗收合格后,有權按照合同約定接收房產項目。
3.2乙方的權利與義務
(1)乙方有權根據市場行情和施工成本,向甲方提出合理的搭建服務費用報價。
(2)乙方應按照甲方提供的建筑設計方案、施工圖紙等,完成房產項目的搭建。
(3)乙方保證施工質量符合國家相關標準,確保房產項目的安全、合規(guī)。
(4)乙方應在合同約定的履行期限內完成搭建服務,并按照甲方要求提交相關驗收資料。
(5)乙方應遵守國家相關法律法規(guī),確保施工過程中的環(huán)保、安全等要求。
(6)乙方在搭建過程中,如需變更設計方案、施工工藝等,應提前與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。
(7)乙方在搭建完成后,負責對房產項目進行保修,保修期限按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。
第四條價格與支付條件
4.1乙方向甲方提供的搭建服務費用為人民幣____元整(大寫:____元整)。
4.2甲方采用以下支付方式向乙方支付搭建服務費用:
(1)銀行轉賬;
(2)現金支付;
(3)其他雙方協(xié)商認可的支付方式。
4.3甲方支付搭建服務費用的時間如下:
(1)合同簽訂后__個工作日內,支付搭建服務費用的__%;
(2)搭建進度達到__%時,支付__%;
(3)搭建進度達到__%時,支付__%;
(4)房產項目驗收合格后,支付剩余__%的尾款。
4.4乙方應按約定時間開具合法有效的發(fā)票給甲方。
第五條履行期限
5.1乙方自合同簽訂之日起,開始進行搭建準備工作。
5.2本合同約定的房產項目履行期限如下:
(1)基礎施工階段:自合同簽訂之日起至____年__月__日;
(2)主體結構施工階段:自____年__月__日至____年__月__日;
(3)裝飾裝修及配套設施施工階段:自____年__月__日至____年__月__日;
(4)驗收及交付階段:自____年__月__日至____年__月__日。
5.3若因不可抗力或其他雙方認可的原因導致履行期限延誤,雙方應協(xié)商確定延期履行期限。
第六條違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金。
6.2甲方未按約定時間支付搭建服務費用的,每逾期一日,應向乙方支付逾期違約金,具體金額雙方另行約定。
6.3乙方未按約定工期完成搭建服務的,每逾期一日,應向甲方支付逾期違約金,具體金額雙方另行約定。
6.4如乙方施工質量不符合國家相關標準,甲方有權要求乙方進行整改,并承擔由此產生的費用。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求,甲方有權解除合同,并要求乙方支付相應的違約金。
6.5雙方在履行合同過程中,如發(fā)生其他違約行為,應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定承擔違約責任,向對方支付賠償金。
6.6違約方支付違約金、賠償金后,仍需繼續(xù)履行合同義務。如違約方未能按照合同約定繼續(xù)履行,另一方有權解除合同,并要求違約方支付合同總價款__%的違約金。
第七條不可抗力
7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
7.2發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應積極協(xié)商,根據不可抗力事件的影響程度,合理分擔因不可抗力事件導致的損失。
7.3發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行或需延期履行的,受影響的一方在履行期限上予以順延,不視為違約。
7.4受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后,應立即恢復履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行合同,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,雙方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。
8.3雙方在訴訟過程中,應遵守法院的判決和裁定,履行判決、裁定所確定的責任。
8.4在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
8.5除非雙方另有約定,爭議解決過程中的所有費用,包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等,由敗訴方承擔。如有部分敗訴,雙方按責任比例分擔相關費用。
第九條其他條款
9.1通知方式
雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人送遞等方式進行,發(fā)送方需保留相關發(fā)送憑證。
通知送達地址為:
甲方:____市____區(qū)____路____號,郵編:____
乙方:____市____區(qū)____路____號,郵編:____
9.2合同變更
本合同簽訂后,如雙方需對合同內容進行變更,應簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.3終止條件
在以下情況下,本合同可終止:
(1)雙方協(xié)商一致,達成書面終止協(xié)議;
(2)本合同約定的履行期限屆滿;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行;
(4)一方嚴
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