工廠租房合同范本

工廠租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××工廠（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記之聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記之聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的工廠房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述工廠房產(chǎn)，作為乙方生產(chǎn)、辦公場(chǎng)所；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租工廠房產(chǎn)給乙方使用，乙方承租甲方工廠房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對(duì)出租的工廠房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

1.2甲方保證乙方在租賃期內(nèi)依法使用該房產(chǎn)時(shí)，不受到第三方的干擾和主張權(quán)利。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證其租賃甲方工廠房產(chǎn)系用于合法的生產(chǎn)、辦公等業(yè)務(wù)活動(dòng)。

2.2乙方在租賃期內(nèi)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并審慎評(píng)估了對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、履約能力等情況，確認(rèn)雙方具備履行本合同的能力。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用地履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同正文如下：

（以下內(nèi)容待續(xù)，包括但不限于定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的工廠房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于生產(chǎn)、辦公等業(yè)務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定用途合法使用房產(chǎn)。本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)租賃、租金支付、房產(chǎn)使用和維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.工廠房產(chǎn)：指甲方擁有合法土地使用權(quán)的××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施、場(chǎng)地等。

2.租賃期：指甲方將工廠房產(chǎn)出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的工廠房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過(guò)程中，違反合同約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證工廠房產(chǎn)符合約定的使用條件，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用工廠房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。

4.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保房產(chǎn)不受到第三方的干擾和主張權(quán)利。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用工廠房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的完好。

4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房產(chǎn)完好無(wú)損地歸還甲方。

（以下內(nèi)容待續(xù)，包括但不限于價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工廠房產(chǎn)的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。每次支付時(shí)，乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)搬離工廠房產(chǎn)，并將房產(chǎn)完好無(wú)損地歸還甲方。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日；

（2）租賃期滿搬離時(shí)間：租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自收回房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方在租賃期滿后未按約定搬離房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行非法改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

5.乙方在租賃期內(nèi)造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（以下內(nèi)容待續(xù)，包括但不限于不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

（以下內(nèi)容待續(xù)，包括但不限于其他條款、附則、簽署等部分。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。