別墅施工合同范本

別墅施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)xxxxxxxx

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，并有意在該地塊上建設(shè)一棟高品質(zhì)的別墅，以提升生活品質(zhì)及投資價(jià)值；同時(shí)，乙方作為一家具備豐富別墅建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工企業(yè)，擁有優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)和良好的業(yè)界口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)xxxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX省XX市XX區(qū)地塊上的別墅施工建設(shè)，乙方同意接受甲方的委托，按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，完成該別墅的建設(shè)任務(wù)。為確保雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，履行各自的職責(zé)，共同確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在別墅建設(shè)過程中的行為，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。在合同執(zhí)行過程中，如遇不可預(yù)見的問題，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，友好協(xié)商解決。同時(shí)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等情況，確保本合同的合法性和有效性。本合同的簽訂，不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益，不侵犯他人合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX省XX市XX區(qū)地塊上的別墅施工建設(shè)，乙方依據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、園林景觀工程等在內(nèi)的別墅建設(shè)任務(wù)。具體內(nèi)容包括：別墅主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備安裝、環(huán)境綠化等，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。

第二條定義

1.本合同所述“別墅”指位于XX省XX市XX區(qū)甲方地塊上，按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙建設(shè)的獨(dú)立住宅建筑物。

2.“工程”指乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)完成的別墅建設(shè)相關(guān)各項(xiàng)工作。

3.“工程進(jìn)度”指乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相應(yīng)工程量的百分比。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款，確保乙方正常施工。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的政府部門審批手續(xù)，提供施工所需的各種資料。

5.甲方應(yīng)配合乙方解決施工過程中出現(xiàn)的各類問題，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程進(jìn)度款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、資料等，并按照合同約定進(jìn)行施工。

3.乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工方案，并嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。

4.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，配合甲方進(jìn)行工程檢查。

6.乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本工程的總承包價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包括但不限于工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

a)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%；

d)工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同總價(jià)的10%；

e)工程竣工驗(yàn)收合格，辦理結(jié)算手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問題，甲方予以支付。

3.乙方應(yīng)開具等額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即施工，并按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程：

a)開工之日起至XX個(gè)月，完成土建工程；

b)土建工程完成后XX個(gè)月，完成裝飾裝修工程；

c)裝飾裝修工程完成后XX個(gè)月，完成水電安裝及園林景觀工程；

d)整體工程應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成并驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)支付完畢。

3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款5%至10%的質(zhì)量違約金。

4.若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?、停工或合同解除，甲方?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款5%至10%的違約金。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.本條款所述違約金及賠償金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等），以上情況導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)政府部門或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時(shí)，可部分或全部免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡速通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后提供書面證明。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止，以及相應(yīng)的責(zé)任分配。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后的六十日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的行為。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求、索賠等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響終止前雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.雙方同意，本合同的部分條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該部分條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)設(shè)計(jì)圖紙；

b)工程量清單