繼承房屋合同范本

繼承房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

1.1背景：甲方為我國一家知名企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)的______平方米的房產一套（以下簡稱“該房產”）。乙方為一家專業(yè)從事房地產投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的房地產運營經驗。

1.2前提條件：甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬將該房產出售/出租，乙方在了解甲方房產情況后，有意購買/承租該房產。為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，雙方達成以下合同條款：

本合同旨在確保甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下進行合作，共同遵守以下條款。

一、定義

1.1“該房產”指位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的房產。

1.2“合同價款”指甲方出售/出租該房產的價格。

二、雙方權利與義務

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

……

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一份具有實際操作性的合同模板，內容涉及雙方當事人信息、合同定義、權利義務、價格支付、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等關鍵環(huán)節(jié)，以確保雙方合作順利進行。請雙方在簽訂本合同前，仔細閱讀合同條款，確保對合同內容有充分了解。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產出售/出租給乙方，乙方支付合同價款并按照約定享有該房產的使用權/所有權。具體內容包括但不限于：房產的交接、價款的支付、雙方的權利和義務、違約責任等事項。

第二條定義

2.1“房產交接日”指甲方將房產實際交付給乙方的日期。

2.2“合同價款”指甲方出售/出租該房產所約定的價格。

2.3“使用權/所有權”指乙方根據(jù)本合同約定，對該房產所享有的使用/所有權益。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權按照本合同約定收取合同價款。

1.2甲方應在房產交接日前，確保房產符合約定的交付條件，包括但不限于房產無法律糾紛、無租賃關系等。

1.3甲方應在房產交接日將房產及相關證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶/租賃登記手續(xù)。

1.4甲方應保證在合同有效期內，不對該房產設定任何形式的擔保、抵押、租賃等權利限制。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權按照本合同約定支付合同價款，并取得該房產的使用權/所有權。

2.2乙方應在房產交接日后，按照約定用途合理使用該房產，并承擔該房產的維修、保養(yǎng)等費用。

2.3乙方在合同有效期內，如需對房產進行改造、裝修等，應提前征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。

2.4乙方應按照約定及時支付合同價款，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1合同價款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應按照以下支付方式及時間向甲方支付合同價款：

4.2.1簽署本合同之日起______日內，乙方向甲方支付合同價款的______%作為定金；

4.2.2房產交接日前，乙方向甲方支付剩余的合同價款。

4.3乙方支付合同價款的方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

5.2房產交接日為本合同生效后______日內，雙方應完成房產交接及合同價款的支付。

5.3若乙方需對房產進行改造、裝修，應在房產交接日后______日內開始施工，并在______日內完成。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方違約：

6.2.1甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付合同價款______%的違約金；

6.2.2甲方未按約定辦理房產過戶/租賃登記手續(xù)，應承擔乙方因此產生的相關費用；

6.2.3甲方在合同有效期內違反約定設定房產權利限制，應向乙方支付合同價款______%的違約金。

6.3乙方違約：

6.3.1乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付逾期付款金額______%的違約金；

6.3.2乙方未按約定用途使用房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同價款______%的違約金；

6.3.3乙方在合同有效期內擅自改造、裝修房產，應承擔恢復原狀的相關費用。

6.4雙方應遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金和賠償金額可根據(jù)實際損失進行調整，但不得超過合同價款的______%。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，無法履行或部分履行合同義務的，可暫時免除或部分免除其責任。

7.3受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同的可能性。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權在合理時間內請求解除合同。

7.4不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務，導致?lián)p失擴大的，該方應對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.3雙方也可以選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會/法院根據(jù)實際情況判定各自承擔相應費用。

第九條其他條款

9.1通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式送達，送達日期以郵戳為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（蓋章）確認，方為有效。

9.3終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔違約責任。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前已產生的權利義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產平面圖、支付憑證等，均為合同不可分割的一部分。

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