出租意向合同范本

出租意向合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼______，移動(dòng)電話(huà)號(hào)碼______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼______，移動(dòng)電話(huà)號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家依法成立并擁有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；

鑒于乙方是一家從事______行業(yè)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所擁有的物業(yè)作為辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途；

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租該物業(yè)給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方同意將該物業(yè)按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租該物業(yè)。

2.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的企業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等情況，并對(duì)該物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)該物業(yè)符合乙方的需求。

3.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃該物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的得到保障。

二、定義

1.本合同所述“該物業(yè)”包括建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.本合同所述“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃該物業(yè)的費(fèi)用。

3.本合同所述“租賃期限”指甲方同意乙方承租該物業(yè)的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同由雙方于______年______月______日在中華人民共和國(guó)______省______市簽訂，自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方，以滿(mǎn)足乙方的辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供該物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。合同涉及的具體內(nèi)容包括物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該物業(yè)的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方承租該物業(yè)的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該物業(yè)符合乙方約定用途的要求，并對(duì)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利進(jìn)行合法有效的保障。

3.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

5.甲方不得干預(yù)乙方在租賃期內(nèi)按照約定用途合法使用該物業(yè)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)，并享有該物業(yè)的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用該物業(yè)，不得改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和維護(hù)，保持物業(yè)的完好。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

7.乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.如乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.雙方在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月，可協(xié)商是否續(xù)租以及續(xù)租的具體事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供該物業(yè)給乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

2.甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方合法使用該物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

3.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，未按約定將物業(yè)恢復(fù)原狀或辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他類(lèi)似事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將相應(yīng)免除，但應(yīng)盡合理努力減輕可能造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，雙方有權(quán)協(xié)商終止本合同。

4.雙方確認(rèn)，不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，或未在協(xié)商解決后30日內(nèi)啟動(dòng)仲裁程序，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

3.在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓完成后與受讓人重新簽訂租賃合同。

4.如乙方在租賃期限內(nèi)因破產(chǎn)、解散等原因喪失履約能力，甲方有權(quán)解除本合同。

5.本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

6.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單