住房修建合同范本

住房修建合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)擬對(duì)位于XX市XX區(qū)的地塊進(jìn)行住房修建項(xiàng)目；同時(shí)，乙方作為具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的建筑企業(yè)，擁有優(yōu)秀的住房建設(shè)能力和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

在本合同中，甲方以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”，乙方以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

合同簡(jiǎn)介：

一、合作前提

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)手續(xù)以及籌集建設(shè)資金；

2.乙方負(fù)責(zé)承建甲方提供的住房修建項(xiàng)目，按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行住房修建項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程；

2.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，預(yù)計(jì)工程期限為XX個(gè)月，具體開(kāi)工日期以甲方通知為準(zhǔn)。

四、合作范圍

本合同項(xiàng)下的住房修建項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，具體范圍以甲方提供的施工圖紙為準(zhǔn)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方施工提供必要的技術(shù)支持。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款；

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（3）乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和安全，確保工程按期完成。

六、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度、工程量和合同約定，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，共同確定工程款；

2.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。

七、履行期限

1.乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限完成工程；

2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力。

十三、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行住房修建項(xiàng)目的施工，以實(shí)現(xiàn)甲方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊建設(shè)高品質(zhì)住宅小區(qū)的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝修等工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及后期維護(hù)，確保工程質(zhì)量和安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的住房修建項(xiàng)目，包括土建、安裝、裝修等工程。

2."工程款"：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程費(fèi)用。

3."工程期限"：指甲方和乙方約定的完成工程的時(shí)間限制。

4."不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方工程款，并確保資金到位；

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)政府部門(mén)及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系；

（5）甲方在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款；

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（3）乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和安全，確保工程按期完成；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)；

（6）乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收合格后的保修和維護(hù)工作；

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明；

（8）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和損害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度、工程量和合同約定，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，共同確定工程款。工程款包括但不限于直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、稅金及合理利潤(rùn)。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)支付工程款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付預(yù)付款，預(yù)付款為合同總價(jià)款的20%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程進(jìn)度款，進(jìn)度款為合同總價(jià)款的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程結(jié)算款，結(jié)算款為合同總價(jià)款的45%；

（4）工程保修期滿后，支付剩余的5%工程款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至工程保修期滿為止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)提供施工圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)在接到施工圖紙后60日內(nèi)完成施工設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審批；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成施工；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)保修期為兩年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額的0.1%作為違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減輕損失；

（3）受影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，可免除相應(yīng)責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致無(wú)法履行或繼續(xù)履行將產(chǎn)生重大損失；

4.雙方在訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至合同約定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還預(yù)付款、移交工程等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)