拆遷簽字合同范本

拆遷簽字合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX市城市更新投資有限公司，具有城市更新項目的投資、開發(fā)、建設(shè)及拆遷資格，乙方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)；

鑒于甲方擬對位于XX市XX區(qū)的XX地塊進(jìn)行拆遷改造，乙方具備拆遷資質(zhì)，且雙方有意愿就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷事宜達(dá)成合作；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1拆遷項目：指甲方負(fù)責(zé)的位于XX市XX區(qū)的XX地塊拆遷改造項目。

1.2拆遷范圍：詳見附件一《拆遷范圍圖》。

1.3拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國家及地方政府相關(guān)規(guī)定，向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款項。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同由甲乙雙方于____年____月____日在中華人民共和國XX市簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX市城市更新投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

特此聲明。

（以下為簽署部分，由甲乙雙方蓋章、簽字確認(rèn)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX市XX區(qū)的XX地塊進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于與拆遷戶的溝通協(xié)調(diào)、拆遷補(bǔ)償?shù)恼勁信c支付、拆遷現(xiàn)場的施工管理等具體內(nèi)容。拆遷范圍詳見附件一《拆遷范圍圖》。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和本合同的約定，完成拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作，確保甲方城市更新項目的順利進(jìn)行。

第二條定義

2.1拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家及地方拆遷補(bǔ)償政策，向乙方支付的費(fèi)用，用于乙方對拆遷范圍內(nèi)的住戶進(jìn)行合理補(bǔ)償。

2.2拆遷進(jìn)度：指乙方按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成拆遷工作的比例。

2.3拆遷期限：指甲方規(guī)定乙方完成拆遷工作的最終時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的拆遷工作，并對拆遷進(jìn)度和質(zhì)量提出要求。

（2）甲方應(yīng)按時足額支付拆遷補(bǔ)償款，確保乙方順利進(jìn)行拆遷工作。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的拆遷期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方申請拆遷補(bǔ)償款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定拆遷計劃，并在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。

（3）乙方負(fù)責(zé)與拆遷戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方拆遷政策，合法合規(guī)地進(jìn)行拆遷工作。

（5）乙方負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。

（6）乙方應(yīng)在拆遷工作完成后，向甲方提交拆遷工作總結(jié)報告。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)政策規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

4.3支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成拆遷工作并提交拆遷工作總結(jié)報告后的30個工作日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自簽署之日起至拆遷工作全部完成，雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆遷工作啟動時間：合同簽署后15日內(nèi)；

（2）拆遷工作完成時間：合同簽署后12個月內(nèi)；

（3）拆遷補(bǔ)償款支付時間：拆遷工作總結(jié)報告提交后30個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五作為違約金；

（2）若甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（3）甲方如違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間完成拆遷工作，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并要求乙方加快拆遷進(jìn)度；

（2）若乙方在拆遷過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致拆遷工作受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）若乙方未按照甲方要求提交拆遷工作總結(jié)報告，甲方有權(quán)拒絕支付拆遷補(bǔ)償款；

（4）乙方如違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過120天，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.4保密條款：雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《拆遷范圍圖》；

（2）附件二：《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

10.2本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效