2024標(biāo)準(zhǔn)房屋名額轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________接收方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條合同標(biāo)的第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，將標(biāo)的房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接收方。2.2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。第三條付款方式及期限3.1接收方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。3.2接收方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給接收方。4.2雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂之后，如轉(zhuǎn)讓方在合同約定的期限內(nèi)未能履行本合同的約定，接收方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還定金。5.2在本合同簽訂之后，如接收方在合同約定的期限內(nèi)未能履行本合同的約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求接收方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________接收方（蓋章）：____________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：______________接收方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核對(duì)標(biāo)的房屋信息，確保房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無爭(zhēng)議。3.明確合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及期限，避免后續(xù)因付款問題產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中關(guān)于交付及過戶的時(shí)間約定，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。5.確認(rèn)合同解除和終止的條件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.注意合同爭(zhēng)議解決的約定，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.確認(rèn)雙方主體資格，可以要求對(duì)方提供相關(guān)證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.核對(duì)標(biāo)的房屋信息，可以通過查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿、與鄰居核實(shí)等方式。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及期限，可以在合同中詳細(xì)列明，并約定違約責(zé)任。4.約定交付及過戶時(shí)間，可以在合同中明確具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定逾期交付或過戶的違約責(zé)任。5.約定合同解除和終止的條件，可以在合同中列明具體的解除和終止條件，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并在合同中約定具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益的一方。2.接收方：指購買標(biāo)的房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)的房屋。4.不動(dòng)產(chǎn)證書：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的金錢。7.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋名額轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋名額轉(zhuǎn)讓。3.房屋開發(fā)企業(yè)將房屋名額轉(zhuǎn)讓給購房者。4.任何需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋名額轉(zhuǎn)讓的定義和范圍。2.房屋名額轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性的聲明。3.房屋名額轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的稅費(fèi)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)。4.房屋名額轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。5.房屋名額轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋名額轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除條件。7.房屋名額轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任。8.房屋名額轉(zhuǎn)讓合同的爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋名額轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書或同意書（如有）。3.房屋名額轉(zhuǎn)讓的評(píng)估報(bào)告（如有）。