2024小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱】【填寫甲方住所地】【填寫甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人】【填寫乙方全稱】【填寫乙方住所地】【填寫乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【填寫省（市）名稱】【填寫區(qū)（縣）名稱】【填寫街道名稱】【填寫房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)的面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【填寫房屋結(jié)構(gòu)】。1.3房產(chǎn)的用途：【填寫房產(chǎn)用途】。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方承諾，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。2.2甲方應(yīng)保證乙方在贈(zèng)與房產(chǎn)后，能夠依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。第三條贈(zèng)與方式3.1甲方將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)益，無(wú)償贈(zèng)與乙方。3.2甲方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，除非合同當(dāng)事人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方遭受的損失。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)真實(shí)性：確保甲方所贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，對(duì)此進(jìn)行盡職調(diào)查。解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和法律狀態(tài)。2.房產(chǎn)過(guò)戶登記：協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，確保乙方能夠取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，配合乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。3.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：定期溝通和確認(rèn)合同履行情況，如有問題及時(shí)協(xié)商解決。4.爭(zhēng)議解決：如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：保留好相關(guān)證據(jù)，及時(shí)尋求法律咨詢，根據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)的法律行動(dòng)。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。3.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不得上市交易、轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，通常是指集體土地上建設(shè)的房屋。4.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與：適用于贈(zèng)與人將小產(chǎn)權(quán)房無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)人的情況。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間：明確甲方將房產(chǎn)交付給乙方的具體時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。3.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式。4.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序。5.違約責(zé)任：明確違約